Der Oberste Gerichtshof hat durch den Senatspräsidenten des Obersten Gerichtshofes Dr. Klinger als Vorsitzenden sowie die Hofräte des Obersten Gerichtshofes Dr. Floßmann, Dr. Baumann, Dr. Hradil und die Hofrätin des Obersten Gerichtshofes Dr. Hurch als weitere Richter in der außerstreitigen Wohnrechtssache der Antragsteller 1.) Dr. Kurt M*****, und 2.) Harald W*****, beide *****, beide vertreten durch Dr. Herbert Poinstingl, Rechtsanwalt in 1060 Wien, gegen die Mit- und Wohnungseigentümer der Liegenschaft EZ 1373, Grundbuch *****, mit den Grundstücksadressen *****, nämlich 1) T***** Günther, *****, 2) V***** Franz, *****, 3) S***** Ernst, *****, 5) K***** Dipl. Ing. Dietlinde, *****, 6) S***** Helmut, *****, 8) N***** Friederike, *****, 9) D***** Wanda, *****, 10) L***** Regina, *****, 11) S***** Erich, *****, 12) F***** Helga, *****, 13) K***** Stephanie, *****,

14) S***** Waltraud, *****, 15) F***** Hedwig, *****, 16) G***** Johann, *****, 17) W***** Dorothea, *****, 18) L***** Hermann, *****,

19) T***** Irma, *****, 20) F***** Doris, *****, 21) G***** Margit, *****, 22) S***** Elisabeth, *****, 24) C***** Margarete, *****, 25) D***** Karl, *****, 27) T***** Günther, *****, 28) B***** Erich, *****, 29) D***** Rosalia, *****, 30) S***** Renate, *****, 31) R***** Walter, *****, 32) B***** Monika, *****, 33) W***** Helene, *****, 34) G***** Franziska, *****, 35) F***** Peter, *****, 36) B***** Hedwig, *****, 37) S***** Hanns, *****, 38) M***** Sonja, *****, 39) V*****, 40) P***** Bernard, *****, 42) J***** Margit, *****, 44) S***** Ida, *****, 45) K***** Stefanie, *****, 46) R***** Christl, *****, 47) C***** Renee, *****, 48) N***** Inge, *****, 49) K***** Ludwig, *****, 50) M***** Franz, *****, 51) G***** Maria Magdalene, *****, 52) B***** Dr. Johannes, *****, 53) M***** Dr. Karl, *****, 54) M***** Ingeborg, *****, 55) A***** Dipl. Ing. Reinhard, *****, 56) P***** Dr. Karl, *****, 57) S***** Sergeji, *****, 58) S***** Dipl. Ing. Konrad, *****, 60) B***** Dr. Miriam, *****, 61) J***** Gabriele, *****, 62) G***** Ferdinand, *****, 64) K***** Michael, *****, 65) H***** Elfriede, *****, 66) H***** Margarethe, *****, 68) K***** Peter, *****, 69) V***** Mag. Michael, *****, 70) F***** Franz, *****, 71) T***** Ida Ingeborg, *****, 72) W***** Eva, *****, 73) D***** Rosemarie, *****, 74) S***** Pauline, *****, 75) R***** Emilie, *****, 76) G***** Mag. Andrea, *****, 77) W***** Eva, *****, 79) W***** Helga, *****, 80) P***** Mag. Ernst, *****, 81) Ö*****, 82) Margarete T*****, 83) G***** Herta, *****, 84) M***** Rosa, *****, 85) H***** Leopoldine, *****, 86) A***** Dr. Helga, *****, 87) P***** Hilda, *****, 88) N***** Johanna, *****, 89) K***** Georg, *****, 91) P***** Elisabeth, *****, 92) W***** Emil, *****, 93) L***** Eugen, *****, 94) K***** Helene, *****, 95) L***** Mag. Udo, *****, 96) H***** Erika, *****, 97) M***** Hedwig, *****,

98) K***** Helene, *****, 99) S***** Rosemarie, *****, 100) J***** Wilhelmine, *****, 101) R***** Bernd, *****, 104) G***** Frida, *****, 105) V***** Harald, *****, 106) S***** Mag. Klemens, *****,

107) S***** Alma-Maria, *****, 108) B***** Dr. Werner, *****, 109) H***** Günter, *****, 110) B*****Gertrude, *****, 111) M***** Herta, *****, 112) S***** Ing. Robert, *****, 113) F***** Dr. Hermine, *****, 114) E***** Kurt, *****, 115) H***** Anna, *****, 116) F***** Anna, *****, 118) M***** Margarete, *****, 119) L***** Josef, *****,

121) J***** Franz, *****, 122) M***** Theresia, *****, 123) F***** Dr. Anton, *****, 124) R***** Margarete, *****, 125) M***** Richard, *****, 126) S***** Ruth, *****, 127) B***** Eva, *****, 128) F***** Gundl, *****, 129) S***** Olga, *****, 130) S***** Ernst, *****, 131) B***** Hans, *****, 133) C***** Gisela, *****, 134) T***** Elisabeth, *****, 135) N***** Edith, *****, 136) F***** Dkfm. Thea, *****, 137) N***** Alois, *****, 138) P***** Aurelia, *****, 139) M***** Emma, *****, 141) N***** Elfriede, *****, 142) K***** Dr. Helmut, *****,

144) C***** Dr. Heide, *****, 145) P***** Dr. Ursula, *****, 146) S***** Mariene, *****, 147) L***** Christa, *****, 149) L***** Walter, *****, 150) M***** Helene, *****, 151) E***** Dr. Heinrich, *****, 152) B***** Philipp, *****, 153) M***** Herbert, *****, 154) H***** Dipl. Ing. Georg, *****, 155) H***** Leopoldine, *****, 156) H***** Lea Maria, *****, 157) H***** Dr. Rudolf, *****, 158) E***** Hildegard, *****, 159) H***** Friedrich, *****, 160) W***** Dietlind, *****, 161) M***** Helene, *****, 162) K***** Margarete, *****, 163) Dipl. Ing. S***** Thomas, *****, 166) K***** Isabella, *****, 168) R***** Dr. Viktor, *****, 169) S***** Dr. Irmgard, *****, 170) M***** Helga, *****, 171) B***** Winfried, *****, 172) K***** Elfriede, *****, 173) W***** Lise Klara, *****, 174) B***** Edith, *****, 175) K***** Georg, *****, 176) K***** Juliane, *****, 178) B***** Margareta, *****, 179) K***** Margarethe, *****, 180) L***** Hermine, *****, 181) S***** Auguste, *****, 182) G***** Josef, *****, 183) V***** Helene, *****, 184) M***** Gertrude, *****, 185) L***** Karoline, *****, 187) K. H***** GmbH, *****, 188) P***** Erna, *****,

189) S***** Ernestine, *****, 190) G***** Maria, *****, 191) H***** Dr. Rupert, *****, 192) E***** Karl, *****, 193) S***** Dr. Monika, *****, 194) P***** Emilie, *****, 195) W***** Traute, *****, 196) T***** Eduard, *****, 197) S***** Helmut, *****, 198) F***** Waltraud, *****, 200) Z***** Dr. Franz, *****, 201) W***** Christine Eva, *****, 202) Ing. Oliva H*****, 203) A***** Roswitha, *****, 204) Mag. G***** Helga, *****, 205) S***** Dr. Johanna, *****, 206) Ü***** Helene, *****, 207) S***** Rudolf, *****, 208) S***** Ing. Gertraud, *****, 209) S***** Michael, *****, 210) H***** Mag. Angelika, *****,

212) D***** Rudolf Robert, *****, 213) F***** Ruth, *****, 214) F***** Hedwig, *****, 215) H***** Aloisia, *****, 216) K***** Christoph, *****, 217) S***** Rudolf, *****, 220) S***** Elisabeth, *****, 221) W***** Anna, *****, 222) T***** Stefan, *****, 223) S***** Anton, *****, 224) K***** Dr. Alfred, *****, 225) F***** Nikolaus, *****, 226) S***** Eva, *****, 228) S***** Gabriele, *****,

229) L***** Hilde, *****, 230) Mag. F***** Günther, *****, 231) K***** Dr. Georg, *****, 232) F***** Ruth Maria, *****, 233) E***** Heinz, *****, 234) B***** Ernestine, *****, 235) F***** Gabriele, *****, 236) W*****, 237) R***** Friedrich, *****, 238) W***** Eva, *****, 239) K***** Margarete, *****, 240) K***** Cäcilia, *****, 242) K***** Dietlinde, *****, 243) C***** Klaudia, *****, 244) B***** Arno, *****, 246) M***** Mathilde, *****, 247) M***** Mag. Agathe, *****, 251) I***** Gertrude, *****, 252) Ing. P***** Karl, *****,

253) Dr. Z***** Hans, *****, 254) S***** Anton, *****, 255) B***** Augustine, ***** , 256) C***** GmbH, *****, 257) G***** Hedwig, *****, 258) S***** Ahmed, *****, 259) P***** Edith, *****, 262) E***** Kurt, *****, 263) Z***** Paula, *****, 264) B***** Erika, Adr?, 265) S***** Ingrid, *****, 266) N***** Margareta, *****, 267) S***** Alfred, *****, 268) F***** Dr. Gertrud, *****, 271) L***** GesmbH, Adr?, 272) K***** Erika, *****, 274) S***** Anton, *****,

275) D***** Mag. Renate, *****, 276) H***** Ludmilla, *****, 277) G***** Dr. Susanne, *****, 278) R*****, *****, 281) M***** Mag. Michael, *****, 282) B***** Dietgart, *****, 283) M***** Gerhart, *****, 284) K***** Edith, *****, 285) P***** Erwin, *****, 286) D***** Leopoldine, *****, 287) I*****, 288) R***** Elisabeth Maria, *****, 289) T***** Manfred, *****, 290) S***** Hilde, *****, 292) M***** Dkfm. Karl, *****, 293) R***** Leopoldine, *****, 295) T***** Dr. Erich, *****, 296) S***** Ing. Norbert, *****, 297) H***** Dr. Adolf, *****, 298) F***** Charlotte, *****, 299) R***** Franz, *****,

300) R***** Margareta, *****, 303) E***** Carla Maria, *****, 304) S***** Peter, *****, 306) R***** Dkfm. Elsa-Maria, *****, 307) H***** Hildegard, *****, 308) H***** Dipl. Ing. Adolf, *****, 311) M***** Dr. Josef, *****, 313) S***** Hildegard, *****, 314) D***** Otto, *****, 315) W***** Ingeborg, *****, 318) M***** Marie, *****, 319) U***** Dr. Erich, *****, 320) U***** Elisabeth, *****, 321) S***** Hilde, *****, 322) O***** Renate, *****, 323) S***** Emma, *****,

1. 324)Ziffer 324
   B***** Dipl. Ing. Dr. Hans, *****, 325) B***** Viktoria, *****,
2. 328)Ziffer 328
   P***** Dr. Christiane, *****, 330) K***** Egon, *****, 331) K***** Maria, *****, 334) W***** Dr. Gerhard, *****, 335) W***** Marlene, *****, 340) S***** Marlene, *****, 341) T***** Dkfm. Herbert, *****, 342) T***** Elisabeth, *****, 343) G***** Gerhard, *****, 344) N***** Erna, *****, 346) S***** Olga Maria, *****, 347) S***** Anna, *****, 348) F***** Eugenie, *****, 349) G***** Mag. Christa, *****, 350) H***** Karin, *****, 351) C***** Dr. Christina, *****, 352) E***** Siegrid, *****, 353) E***** Adolf, *****, 354) F***** Hors, *****, 355) Fritz V*****, *****, 356) R***** Dipl. Ing. Erich, *****, 357) R***** Dipl. Ing. Karin, *****, 358) V***** Dipl. Ing. Helmar, *****, 359) V***** Ingeborg, *****, 360) L***** Dipl. Ing. Dr. Peter, *****, 361) L***** Herta, *****, 362) A***** Klaus, *****, 363) A***** Michaela, *****, 364) K***** Dr. Gert, *****, 365) K***** Ilse, *****, 366) W***** Christian, *****, 367) K***** Dr. Helmut, *****, 368) K***** Ursula, *****, 371) F***** Dipl. Ing. Ingeborg, *****, 372) Z***** Bratislav, *****, 374) M***** Johann, *****, 375) M***** Gertraut, *****, 376) G***** Maria, *****, 377) K***** Dipl. Ing. Franz, *****, 378) K***** Martina, *****, 379) K***** Ingeborg, *****, 381) T***** Mag. Günter, *****, 382) T***** Anna, *****, 383) S***** Dipl. Ing. Herwig, *****, 384) S***** Heidelinde, *****, 385) R***** Dipl. Ing. Erich, *****, 386) R***** Dipl. Ing. Karin, *****, 387) P***** Sacha, *****, 388) K***** Helene, *****, wegen § 26 Abs 1 Z 3 iVm § 15 WEG, über den außerordentlichen Revisionsrekurs der Antragsteller gegen den Sachbeschluss des Landesgerichtes für Zivilrechtssachen Wien als Rekursgericht vom 23. Mai 2000, GZ 41 R 82/00p-44, denP***** Dr. Christiane, *****, 330) K***** Egon, *****, 331) K***** Maria, *****, 334) W***** Dr. Gerhard, *****, 335) W***** Marlene, *****, 340) S***** Marlene, *****, 341) T***** Dkfm. Herbert, *****, 342) T***** Elisabeth, *****, 343) G***** Gerhard, *****, 344) N***** Erna, *****, 346) S***** Olga Maria, *****, 347) S***** Anna, *****, 348) F***** Eugenie, *****, 349) G***** Mag. Christa, *****, 350) H***** Karin, *****, 351) C***** Dr. Christina, *****, 352) E***** Siegrid, *****, 353) E***** Adolf, *****, 354) F***** Hors, *****, 355) Fritz V*****, *****, 356) R***** Dipl. Ing. Erich, *****, 357) R***** Dipl. Ing. Karin, *****, 358) V***** Dipl. Ing. Helmar, *****, 359) V***** Ingeborg, *****, 360) L***** Dipl. Ing. Dr. Peter, *****, 361) L***** Herta, *****, 362) A***** Klaus, *****, 363) A***** Michaela, *****, 364) K***** Dr. Gert, *****, 365) K***** Ilse, *****, 366) W***** Christian, *****, 367) K***** Dr. Helmut, *****, 368) K***** Ursula, *****, 371) F***** Dipl. Ing. Ingeborg, *****, 372) Z***** Bratislav, *****, 374) M***** Johann, *****, 375) M***** Gertraut, *****, 376) G***** Maria, *****, 377) K***** Dipl. Ing. Franz, *****, 378) K***** Martina, *****, 379) K***** Ingeborg, *****, 381) T***** Mag. Günter, *****, 382) T***** Anna, *****, 383) S***** Dipl. Ing. Herwig, *****, 384) S***** Heidelinde, *****, 385) R***** Dipl. Ing. Erich, *****, 386) R***** Dipl. Ing. Karin, *****, 387) P***** Sacha, *****, 388) K***** Helene, *****, wegen Paragraph 26, Absatz eins, Ziffer 3, in Verbindung mit Paragraph 15, WEG, über den außerordentlichen Revisionsrekurs der Antragsteller gegen den Sachbeschluss des Landesgerichtes für Zivilrechtssachen Wien als Rekursgericht vom 23. Mai 2000, GZ 41 R 82/00p-44, den

Beschluss

gefasst:

Der außerordentliche Revisionsrekurs der Antragsteller wird gemäß § 26 Abs 2 WEG, § 37 Abs 3 Z 16 bis Z 18 MRG iVm § 526 Abs 2 Satz 1 ZPO mangels der Voraussetzungen des § 528 Abs 1 ZPO zurückgewiesen (§ 528a iVm § 510 Abs 3 ZPO).Der außerordentliche Revisionsrekurs der Antragsteller wird gemäß Paragraph 26, Absatz 2, WEG, Paragraph 37, Absatz 3, Ziffer 16 bis Ziffer 18, MRG in Verbindung mit Paragraph 526, Absatz 2, Satz 1 ZPO mangels der Voraussetzungen des Paragraph 528, Absatz eins, ZPO zurückgewiesen (Paragraph 528 a, in Verbindung mit Paragraph 510, Absatz 3, ZPO).

Begründung:

Bei jeder Benützungsregelung handelt es sich um eine nach umfassender Interessenabwägung zu treffende, von Billigkeitserwägungen getragene Ermessensentscheidung (MietSlg 7.811; WoBl 1992, 158/114; WoBl 1998, 119/72; immolex 1997, 255/144; immolex 1997, 247/138; immolex 1998, 182/112; immolex 1999, 215/126 ua). Dabei sind auch

Gemeinschaftsinteressen zu berücksichtigen (5 Ob 2017/96w = EWr

II/15/13 = WoBl 1998, 119/72; immolex 1997, 255/144; immolex 1999,

215/126). Eine Entscheidung, die diese Grundsätze beachtet, unterliegt gemäß § 26 Abs 2 WEG iVm § 37 Abs 3 Z 16 bis 18 MRG und § 528 Abs 1 ZPO nur insofern einer Nachprüfung durch den Obersten Gerichtshof, als im Interesse der Rechtssicherheit grobe Beurteilungsfehler zu korrigieren sind. Solche sind im gegenständlichen Fall nicht zu erkennen. Das vorgetragene Argument einer unterschiedlichen Kostenbelastung der Miteigentümer in Ansehung der verfahrensgegenständlichen Allgemeinflächen wurde von den Vorinstanzen berücksichtigt und mit durchaus vertretbaren Argumenten als nicht ausschlaggebend erkannt.215/126). Eine Entscheidung, die diese Grundsätze beachtet, unterliegt gemäß Paragraph 26, Absatz 2, WEG in Verbindung mit Paragraph 37, Absatz 3, Ziffer 16 bis 18 MRG und Paragraph 528, Absatz eins, ZPO nur insofern einer Nachprüfung durch den Obersten Gerichtshof, als im Interesse der Rechtssicherheit grobe Beurteilungsfehler zu korrigieren sind. Solche sind im gegenständlichen Fall nicht zu erkennen. Das vorgetragene Argument einer unterschiedlichen Kostenbelastung der Miteigentümer in Ansehung der verfahrensgegenständlichen Allgemeinflächen wurde von den Vorinstanzen berücksichtigt und mit durchaus vertretbaren Argumenten als nicht ausschlaggebend erkannt.