Der Belastung, welche sich für Kaufinteressenten aus der Versteuerung der erhöhten Mietzinse ergibt und der sich hieraus allenfalls ergebenden Verminderung der Anbote von Kaufinteressenten steht der Vorteil gegenüber, daß den Miteigentümer schon in der Zeit, in der keine Erträgnisse aus dem Liegenschaft zu erwarten sind, der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft zur fruchtbringenden Anlegung zur Verfügung steht ( 4 Ob 595 - 597/72 ).