Ein die - wenn auch nur mit sachlichen Unzulänglichkeiten begründete - Rücktrittserklärung rechtfertigender Verzug liegt vor, wenn der zur Übergabe einer Wohnung in bezugsfertigem Zustand verpflichtete Vertragsteil innerhalb der angemessenen Nachfrist die baubehördliche Benützungsbewilligung für die beizustellende Wohnung nicht erwirkt, weil der Leistunspflichtige über seine diesbezüglichen Erfüllungspflichten nie im unklaren sein konnte.