Bei Veränderungen des Bestandobjektes, die einer baubehördlichen Bewilligung bedürfen, genügt es nicht, daß diese Veränderung der Übung des Verkehrs entspricht oder einem wichtigen Interesse des Mieters dient und ohne Schädigung des Hauses und seiner äußeren Erscheinung sowie ohne Gefährdung der Sicherheit und Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen anderer Hausbewohner durchführbar ist; es muß vielmehr verlangt werden, daß die Veränderungen zur Erreichung des Vertragszweckes erforderlich sind, um unter den obigen weiteren Voraussetzungen einen Rechtsanspruch auf ihre Durchführung gegen den Willen des Vermieters zu begründen.