Erbpachtvertrag und Erbzinsvertrag begründen eine Teilung des Eigentums in Obereigentum und Nutzungseigentum. Sie waren für die Rechtsverhältnisse am bäuerlichen Grundbesitz vor der Grundentlastung kennzeichnend. Beide Vertragstypen waren auf die Nutzung von Liegenschaften und anderen unbeweglichen Sachen zugeschnitten.