Besteht eine Vereinbarung dahin, daß eine verbindliche Provisionszusage von der Entscheidung des "Stammhauses" abhängig sei, genügt Verdienstlichkeit des Immobilienmaklers für das Zustandekommen eines Kaufvertrages zum Erwerb des Provisionsanspruches nicht; bis zur Erteilung der Zusage ist vielmehr der Auftraggeber zur Erteilung des Auftrages nur unter der Bedingung bereit, daß ihn die Pflicht zur Bezahlung einer Provision nicht trifft.