Das einem Mieter zugestandene Recht der Untervermietung beinhaltet nicht, die Wohnung auch leerstehen zu lassen (MietSlg 29370). Ebensowenig kann die Hinnahme der ständigen und regelmäßigen Verwendung der Wohnung zur Unterbringung von Lehrlingen nicht den Verzicht bedeuten, das Mietverhältnis auch wegen nicht mehr regelmäßiger Verwendung der Wohnung zu Wohnzwecken durch irgendjemanden aufzukündigen.