Der Vermieter muß die ihm nach § 2 Abs 1 lit a MG zufließenden Beträge zur Gänze für die Instandhaltung des Mietshauses verwenden, ehe der Hauptmietzins erhöht werden kann, jedoch soll er nicht aus eigenem Beträge für die Instandhaltung des Hauses zuschießen müssen. Daher muß der Vermieter ihm zwar zustehende, tatsächlich aber nicht zugeflossene Hauptmietzinse nicht in die Mietzinsreserve einbeziehen.Der Vermieter muß die ihm nach Paragraph 2, Absatz eins, Litera a, MG zufließenden Beträge zur Gänze für die Instandhaltung des Mietshauses verwenden, ehe der Hauptmietzins erhöht werden kann, jedoch soll er nicht aus eigenem Beträge für die Instandhaltung des Hauses zuschießen müssen. Daher muß der Vermieter ihm zwar zustehende, tatsächlich aber nicht zugeflossene Hauptmietzinse nicht in die Mietzinsreserve einbeziehen.