Wendet der Mieter nur hinsichtlich des Kündigungstatbestands "teilweise Untervermietung gegen übermäßiges Entgelt" Kündigungsverzicht ein, so ist die Frage des Verzichts auf das Kündigungsrecht in Ansehung des gesamten Kündigungstatbestands (hier auch Nichtbenützung des restlichen Wohnungsteils) zu prüfen.