Als Wille des Gesetzgebers muß es nach wie vor angesehen werden, daß die durch den Mieterschutz und Kündigungsschutz herabgesetzten Werte von Liegenschaften vom Gesetzgeber in Kauf genommen werden und bei wirtschaftlichen Erwägungen mitberücksichtigt werden müssen. Grundsätzlich kann es daher nicht anerkannt werden, in Einzelfällen die Folgen des gesetzlichen Mieterschutzes und Kündigungsschutzes auszuschalten und dem Vermieter die Möglichkeit zu bieten, zur Verbesserung der wirtschaftlichen Lage seines Unternehmens Bestandräumlichkeiten frei zu machen und auf dem freien Markt günstiger zu vermieten.