Ist ein Brunnen vorhanden, dann muß für die Erhaltung der Wasserversorgung aus diesem Brunnen gesorgt werden und es können alle zur Erhaltung der Wasserversorgung aus dem Brunnen notwendigen Kosten den Mietern als Betriebskosten angerechnet werden. Nur die Kosten für die Neuherstellung eines bisher nicht bestandenen Brunnens können nicht als Betriebskosten behandelt und auf die Mieter überwälzt werden.