Nach § 36 Abs 1 MG kann hinsichtlich von Mietgegenständen, die in einer Gemeinde gelegen sind, für welche durch eine nach § 36 Abs 2 MG ergangene Kundmachung die dazu geforderten Voraussetzungen als vorhanden festgestellt sind, ein Verfahren nach § 24 Abs 1 MG - in welchem auch ein Antrag des Mieters nach § 12 Abs 4 MG (Entscheidung über die Zulässigkeit des begehrten Mietzinses) zu behandeln ist - beim zuständigen Gericht nur dann eingeleitet werden, wenn die Sache vorher bei der Gemeinde anhängig gemacht worden ist. Da diese Vorschrift der Entlastung der Gerichte dienen soll, liegt ihre Beachtung im öffentlichen Interesse. Sie hat deshalb zwingenden Charakter und ist der Disposition der Parteien entzogen.Nach Paragraph 36, Absatz eins, MG kann hinsichtlich von Mietgegenständen, die in einer Gemeinde gelegen sind, für welche durch eine nach Paragraph 36, Absatz 2, MG ergangene Kundmachung die dazu geforderten Voraussetzungen als vorhanden festgestellt sind, ein Verfahren nach Paragraph 24, Absatz eins, MG - in welchem auch ein Antrag des Mieters nach Paragraph 12, Absatz 4, MG (Entscheidung über die Zulässigkeit des begehrten Mietzinses) zu behandeln ist - beim zuständigen Gericht nur dann eingeleitet werden, wenn die Sache vorher bei der Gemeinde anhängig gemacht worden ist. Da diese Vorschrift der Entlastung der Gerichte dienen soll, liegt ihre Beachtung im öffentlichen Interesse. Sie hat deshalb zwingenden Charakter und ist der Disposition der Parteien entzogen.