Für das Vorliegen eines Kündigungsgrundes nach § 19 Abs 2 Z 3 erster Fall MG idF MGNov 1974 ist objektiv maßgebend, ob wichtige Interessen des Vermieters verkürzt wurden und ob eine erhebliche Verletzung des Bestandgegenstandes vorgekommen ist oder droht (vgl MietSlg 15285, 16323, 18210, 20183). Daher ist es irrelevant, ob der Bestandnehmer seiner wirtschaftlichen Verhältnisse wegen und angesichts seiner körperlichen Verfassung in der Lage war, das Bestandobjekt so zu versorgen, wie das von einem gesunden Menschen zu verlangen ist.Für das Vorliegen eines Kündigungsgrundes nach Paragraph 19, Absatz 2, Ziffer 3, erster Fall MG in der Fassung MGNov 1974 ist objektiv maßgebend, ob wichtige Interessen des Vermieters verkürzt wurden und ob eine erhebliche Verletzung des Bestandgegenstandes vorgekommen ist oder droht vergleiche MietSlg 15285, 16323, 18210, 20183). Daher ist es irrelevant, ob der Bestandnehmer seiner wirtschaftlichen Verhältnisse wegen und angesichts seiner körperlichen Verfassung in der Lage war, das Bestandobjekt so zu versorgen, wie das von einem gesunden Menschen zu verlangen ist.