Zur Frage eines vor dem MRÄG erklärten Verzichtes des Hauseigentümers auf den erst durch das MRÄG für Wohnräume eingeführten Kündigungsgrundes der Untervermietung gegen überhöhtes Entgelt. Wenn der Hauseigentümer daraus, daß die Wohnung nun gegen übermäßiges Entgelt untervermietet werden kann, selbst einen ungerechtfertigten Gewinn gezogen hat, wird seine stillschweigend erteilte Zustimmung zur Untervermietung gegen überhöhten Untermietzins anzunehmen und ihm der neu eingeführte Kündigungsgrund der Z 10 idF MRÄG abzusprechen sein, außer der Mieter erzielt einen außer jedem Verhältnis stehenden exorbitanten Gewinn.Zur Frage eines vor dem MRÄG erklärten Verzichtes des Hauseigentümers auf den erst durch das MRÄG für Wohnräume eingeführten Kündigungsgrundes der Untervermietung gegen überhöhtes Entgelt. Wenn der Hauseigentümer daraus, daß die Wohnung nun gegen übermäßiges Entgelt untervermietet werden kann, selbst einen ungerechtfertigten Gewinn gezogen hat, wird seine stillschweigend erteilte Zustimmung zur Untervermietung gegen überhöhten Untermietzins anzunehmen und ihm der neu eingeführte Kündigungsgrund der Ziffer 10, in der Fassung MRÄG abzusprechen sein, außer der Mieter erzielt einen außer jedem Verhältnis stehenden exorbitanten Gewinn.