Eine Gegenüberstellung der Höhe der Instandsetzungskosten und der Aufwendungen für einen Neubau ist schon deshalb nicht immer zielführend, weil ein Vergleich moderner Neubauwohnungen mit zB in Grundkonzeption, Ausführung und Ausstattung veraltetem Wohnbestand überhaupt nicht möglich ist (vgl MietSlg 18386).Eine Gegenüberstellung der Höhe der Instandsetzungskosten und der Aufwendungen für einen Neubau ist schon deshalb nicht immer zielführend, weil ein Vergleich moderner Neubauwohnungen mit zB in Grundkonzeption, Ausführung und Ausstattung veraltetem Wohnbestand überhaupt nicht möglich ist vergleiche MietSlg 18386).