Ob die Weiterbenützung der Wohnung durch den Mieter als unerheblich anzusehen und die Annahme gerechtfertigt ist, daß die Wohnung von ihm nicht mehr regelmäßig zur Befriedigung seines Wohnungsbedürfnisses verwendet wird, ist nach dem Umfang der Benützung in räumlicher und zeitlicher Hinsicht und nach der Intensität der Benützung zu beurteilen.