Schutzwürdiges Interesse des Mieters kann bejaht werden, wenn die geschäftliche Tätigkeit nur vorübergehend unterbleibt, nicht aber wenn feststeht, daß der Mieter lange nur erfolglose und ungeeignete Schritte zur Wiederaufnahme seiner geschäftlichen Tätigkeit in den Bestandräumlichkeiten unternommen hat. (Hier: durch zwei Jahre).