Ein gemischtes Bestandverhältnis liegt vor, wenn mit einem einheitlichen Mietvertrag sowohl Wohnräume als auch Geschäftsräume vermietet wurden und diese Räume infolge ihrer Lage und Beschaffenheit nicht als selbständige Mietobjekte anzusehen sind, sondern wegen ihres Verhältnisses zueinander, das einem solchen von Hauptsache und Nebensache ähnlich ist, das gleiche rechtliche Schicksal teilen (MietSlg 16425, 19341).