Die angebotenen Ersatzräume müssen auch noch im Zeitpunkt der Vollstreckung zur Verfügung stehen. Die Verzögerung der Räumung durch den gekündigten Mieter kann allenfalls dessen Schadenersatzpflicht begründen, befreit jedoch den Vermieter nicht von der Verpflichtung, die Ersatzräume bis zur Vollstreckung bereitzuhalten.