Die gesetzlichen Voraussetzungen über den selbstverschuldeten Eigenbedarf oder die Zulässigkeit einer Teilkündigung haben dann nicht Geltung, wenn über den von der Teilkündigung erfaßten Teil eines Bestandobjektes eine spezielle bestandrechtliche Vereinbarung vorliegt, die einen besonderen Eigenbedarfsanlaßfall als Kündigungsgrund vorsieht.