Gemäß § 22 MG kommt es primär auf die abgesonderte Benützbarkeit des beim Gekündigten verbleibenden restlichen Teiles des Bestandobjektes an; Umstände, die ausschließlich die Benützung der aufgekündigten Räume betreffen, den Gebrauch des dem gekündigten Mieter verbleibenden Teiles des Mietgegenstandes aber überhaupt nicht berühren, können daher einer auf diese Gesetzesstelle gestützten Teilkündigung nicht entgegengehalten werden.Gemäß Paragraph 22, MG kommt es primär auf die abgesonderte Benützbarkeit des beim Gekündigten verbleibenden restlichen Teiles des Bestandobjektes an; Umstände, die ausschließlich die Benützung der aufgekündigten Räume betreffen, den Gebrauch des dem gekündigten Mieter verbleibenden Teiles des Mietgegenstandes aber überhaupt nicht berühren, können daher einer auf diese Gesetzesstelle gestützten Teilkündigung nicht entgegengehalten werden.