Die Schätzung eines in der Grünlandzone gelegenen Grundstückes als landwirtschaftliches Gut ist unzutreffend, wenn Aussicht besteht, daß dieses oder einzelne dieser Grundstück als Baugrund zu verwerten sind. Hiezu ist nicht nur erforderlich, daß sich der Boden zur Verbauung eignet, sondern auch, daß ein Interesse an Baugrund vorhanden und eine Umwidmung von Grünland in Bauland in absehbarer Zeit erreichbar ist. Die Bewertung hat auch zu berücksichtigen, ob nach der Lage am Realitätenmarkt ein Interesse vorhanden ist, Grundstücke als Baugrund zu erwerben, bejahendenfalls ob eine Umwidmung erreichbar sein dürfte.