Bei aus Pacht und Miete kombinierten Bestandverträgen gibt jener Teil der "gemischten" Bestandobjekte, der bei objektiver wirtschaftlicher Betrachtungsweise als Hauptsache angesehen werden muß, für die Einstufung des gesamten Bestandverhältnisses als Unternehmenspacht oder Raummiete den Ausschlag.