Wurde dem Mieter von Räumen eines Hauses der Umbau der Waschküche dieses Hauses in eine Garage auf seine Kosten gestattet und ihm als gleichzeitigem Mieter von damit im Zusammenhang stehenden Hofflächen die uneingeschränkte Benützung dieser Garage überlassen, wobei eine Widerruflichkeit der Benützung der Garage seitens des Vermieters nicht vereinbart wurde, so liegt darin nach der Auffassung des Verkehrs eine Erweiterung der dem Mieter eingeräumten Bestandrechte.