Aus dem Mietvertrag ableitbare Schutzpflichten und Sorgfaltspflichten gegenüber Dritten, die das Mietobjekt im Rahmen der vertraglich dem Mieter eingeräumten Nutzung betreten, erstrecken sich räumlich keinesfalls auf erkennbar (noch) nicht (Mitbenützung) Benützung durch den Mieter freigegebene Teile.