Eine auch außerhalb des Wohnungsverbandes befindliche Klosettanlage, die von mehreren Mietern benützt wird, bildet einen Bestandteil der Wohnung der betreffenden Mieter. Die Instandhaltung dieser Klosettanlage obliegt daher den einzelnen sie benützenden Mietern. Nur wenn es sich um die Behebung ernster Schäden des Hauses handelt, ist der Vermieter zur Durchführung der entsprechenden Instandhaltungsarbeiten verpflichtet.