Hat sich der Käufer im Rahmen eines Mäklervertrages in einer "Kaufvereinbarung" verpflichtet, die vermittelte Liegenschaft bei Vorliegen der in der "Kaufvereinbarung" angeführten Bedingungen (Lastenfreistellung der Liegenschaft einerseits, Leistung einer Anzahlung andererseits) zu kaufen, und unterläßt der Verkäufer die Lastenfreistellung nur wegen Zahlungsunfähigkeit des Käufers in die Wege zu leiten, hat das auf den Provisionsanspruch keinen Einfluß.