In der grundsätzlichen Entscheidung nach § 28 Abs 2 MG ist auszusprechen, ob und inwieweit die bestimmt bezeichneten Erhaltungsarbeiten die Erhöhung der Hauptmietzinse rechtfertigen und innerhalb welchen Zeitraumes die dafür erforderlichen Kosten aus den Hauptmietzinsen zu decken sind. Es sollen damit die Beteiligten über die Rechtslage aufgeklärt werden (vgl 7 Ob 586/56 MietSlg Bd IX/10, 268; 5 Ob 106/62 MietSlg Bd XIV/19, 306).In der grundsätzlichen Entscheidung nach Paragraph 28, Absatz 2, MG ist auszusprechen, ob und inwieweit die bestimmt bezeichneten Erhaltungsarbeiten die Erhöhung der Hauptmietzinse rechtfertigen und innerhalb welchen Zeitraumes die dafür erforderlichen Kosten aus den Hauptmietzinsen zu decken sind. Es sollen damit die Beteiligten über die Rechtslage aufgeklärt werden vergleiche 7 Ob 586/56 MietSlg Bd IX/10, 268; 5 Ob 106/62 MietSlg Bd XIV/19, 306).