Rechtssatz RS0068895
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0068895
Geschäftszahl
8Ob265/64; 8Ob66/68; 4Ob553/73; 7Ob238/73; 6Ob672/78; 5Ob738/78; 7Ob701/83; 6Ob684/90; 1Ob413/97k; 1Ob177/00m; 7Ob245/01g; 7Ob5/09z; 7Ob160/14a; 1Ob120/20h; 7Ob10/23f
Entscheidungsdatum
28.06.2023
Norm
MG §19 Abs2 Z11 F
MRG §1
Rechtssatz
Bei Berufen - wie denen des Realitätenvermittlers, Rechtsanwaltes oder Arztes - die üblicherweise in der Wohnung ausgeübt werden, sind die zur Berufsausübung erforderlichen Räume als Wohnraum und nicht als Geschäftsraum anzusehen, weil in solchen Fällen das Wohnbedürfnis und der Berufszweck einander mindestens die Waage halten (wie MietSlg 494, 2496).
Entscheidungstexte
- 8 Ob 265/64
Entscheidungstext OGH 29.09.1964 8 Ob 265/64
Veröff: ImmZ 1964,347 = MietSlg 16423
- 8 Ob 66/68
Entscheidungstext OGH 12.03.1968 8 Ob 66/68
Veröff: MietSlg 20441
- 4 Ob 553/73
Entscheidungstext OGH 18.12.1973 4 Ob 553/73
Veröff: MietSlg 25320
- 7 Ob 238/73
Entscheidungstext OGH 17.01.1974 7 Ob 238/73
Beisatz: Architekt, Wohnbedürfnis überwiegt. (T1) Veröff: SZ 47/4 = MietSlg 26284(3) = ImmZ 1974,106
- 6 Ob 672/78
Entscheidungstext OGH 19.10.1978 6 Ob 672/78
- 5 Ob 738/78
Entscheidungstext OGH 02.01.1979 5 Ob 738/78
Beisatz: Arztpraxis (T2)
- 7 Ob 701/83
Entscheidungstext OGH 15.12.1983 7 Ob 701/83
Beisatz: Nach bisher ständiger Rechtsprechung des OGH sind Ordinationsräumlichkeiten und Anwaltskanzleien grundsätzlich als Geschäftsräumlichkeiten anzusehen (MietSlg 24211 mit weiteren Nachweisen). (T3)
- 6 Ob 684/90
Entscheidungstext OGH 20.12.1990 6 Ob 684/90
Beisatz: Hier: § 30 Abs 2 Z 4 MRG. (T4) Veröff: WoBl 1992,16 (Würth)
- 1 Ob 413/97k
Entscheidungstext OGH 27.01.1998 1 Ob 413/97k
Auch; Beisatz: Ob bei der Verwendung der Wohnung der Wohn- oder Geschäftszweck überwiegt, ist bei üblicherweise in der Wohnung ausgeübten Berufen bedeutungslos. (T5); Beisatz: Steuerberatungskanzlei. (T6)
- 1 Ob 177/00m
Entscheidungstext OGH 24.04.2001 1 Ob 177/00m
Veröff: SZ 74/69
- 7 Ob 245/01g
Entscheidungstext OGH 17.04.2002 7 Ob 245/01g
- 7 Ob 5/09z
Entscheidungstext OGH 13.05.2009 7 Ob 5/09z
Beisatz: Hier: PR-Agentur. (T7)
- 7 Ob 160/14a
Entscheidungstext OGH 29.10.2014 7 Ob 160/14a
- 1 Ob 120/20h
Entscheidungstext OGH 22.07.2020 1 Ob 120/20h
Vgl auch; Beis wie T3
- 7 Ob 10/23f
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.06.2023 7 Ob 10/23f
Beisatz: Jedenfalls dann, wenn nach dem konkreten Vertragsinhalt die vereinbarte Verwendung zu beruflichen Zwecken des Mieters der vereinbarten Verwendung für Wohnzwecke gleichwertig ist, kommt der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 5 MRG nicht zur Anwendung, auch wenn der Mieter im Objekt einem üblicherweise in einer Wohnung ausgeübten Beruf nachgeht. (T8)
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1964:RS0068895
Zuletzt aktualisiert am
17.08.2023
Dokumentnummer
JJR_19640929_OGH0002_0080OB00265_6400000_001