Maßgebend für die Beurteilung, in welchen Grad durch die Bauarbeiten Mietrechte beeinträchtigt worden sind, ist der im Zeitpunkt der Inangriffnahme der Arbeiten bestandene Umfang der Mietrechte. Eigenmächtige, vom Vermieter nicht wenigstens schlüssig genehmigte Widmungsänderungen durch den Mieter haben dabei außer Betracht zu bleiben. Der Frage, ob der tatsächliche Gebrauch einzelner Bestandräume von der baubehördlichen Widmung abweicht, kommt keine Bedeutung zu.