Haben die Parteien in einem aufschiebend bedingten Vertrag vereinbart, dass sich eine Partei auch einseitig vom Vertrag lösen kann, so sind sie nicht gehindert, den Vertrag noch während des Schwebezustands auch ohne Einwilligung des anderen Vertragspartners zu beenden, soweit dem nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen - wie nach dem Mietrechtsgesetz - entgegenstehen.