Das Fehlen der erforderlichen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung stellt eine Tatfrage dar; dass eine derartige Genehmigung fehlt bzw überhaupt nie beantragt wurde, hat die klagende Partei aber im Verfahren erster Instanz nicht behauptet. Der Geltendmachung dieses Einwands steht das Neuerungsverbot entgegen.#