§ 5 Bewertung bebauter Grundstücke

Text

1. (1)Absatz eins,Bei der Bewertung von Grundstücken, deren Bebauung im Feststellungszeitpunkt noch nicht vollendet ist, sind zu dem Wert des Grund und Bodens und der bezugsfertigen Gebäude oder Gebäudeteile (Abs. 3) die Kosten hinzuzurechnen, die für die in Bau befindlichen Gebäude oder Gebäudeteile bis zum Feststellungszeitpunkt entstanden sind. Der so festgestellte Einheitswert darf jedoch nicht höher sein als der Einheitswert, der sich voraussichtlich ergeben wird, wenn das Gebäude oder der Gebäudeteil bezugsfertig (Abs. 3) geworden ist.Bei der Bewertung von Grundstücken, deren Bebauung im Feststellungszeitpunkt noch nicht vollendet ist, sind zu dem Wert des Grund und Bodens und der bezugsfertigen Gebäude oder Gebäudeteile (Absatz 3,) die Kosten hinzuzurechnen, die für die in Bau befindlichen Gebäude oder Gebäudeteile bis zum Feststellungszeitpunkt entstanden sind. Der so festgestellte Einheitswert darf jedoch nicht höher sein als der Einheitswert, der sich voraussichtlich ergeben wird, wenn das Gebäude oder der Gebäudeteil bezugsfertig (Absatz 3,) geworden ist.
2. (2)Absatz 2,Bei der Feststellung eines besonderen Einheitswertes für Zwecke der Grundsteuer gemäß § 53 Abs. 1 dritter Satz des Gesetzes ist lediglich der Wert des Grund und Bodens einschließlich des Wertes der bezugsfertigen Gebäude oder Gebäudeteile (Abs. 3) zu erfassen.Bei der Feststellung eines besonderen Einheitswertes für Zwecke der Grundsteuer gemäß Paragraph 53, Absatz eins, dritter Satz des Gesetzes ist lediglich der Wert des Grund und Bodens einschließlich des Wertes der bezugsfertigen Gebäude oder Gebäudeteile (Absatz 3,) zu erfassen.
3. (3)Absatz 3,Ein Gebäude oder Gebäudeteil ist als bezugsfertig zu betrachten, wenn die baubehördliche Benützungsbewilligung erteilt wurde oder das Gebäude oder der Gebäudeteil, ohne daß die baubehördliche Benützungsbewilligung erteilt wurde, tatsächlich benutzt wird.