Bei einem "gemischten" Bestandverhältnis - relativ niedriger Barzins + Übernahme von Instandsetzungsarbeiten durch den Mieter - wäre es unbillig, der Nichtleistung von nur vereinzelten und im Verhältnis zu den erbrachten Leistungen umfänglich nur geringen Arbeiten dieselbe Wirkung zuzuerkennen wie der Nichtzahlung des Bestandzinses im Sinne des § 1118 ABGB oder des § 19 Abs 2 Z 1 MG, denn vereinzelte Arbeitsverweigerungen können noch nicht einer Nichterfüllung der Vertragspflicht gleichgehalten werden.Bei einem "gemischten" Bestandverhältnis - relativ niedriger Barzins + Übernahme von Instandsetzungsarbeiten durch den Mieter - wäre es unbillig, der Nichtleistung von nur vereinzelten und im Verhältnis zu den erbrachten Leistungen umfänglich nur geringen Arbeiten dieselbe Wirkung zuzuerkennen wie der Nichtzahlung des Bestandzinses im Sinne des Paragraph 1118, ABGB oder des Paragraph 19, Absatz 2, Ziffer eins, MG, denn vereinzelte Arbeitsverweigerungen können noch nicht einer Nichterfüllung der Vertragspflicht gleichgehalten werden.