Rechtssatz RS0021043
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0021043
Entscheidungsdatum
25.02.2026
Rechtssatz
Der Auflösungsgrund des § 1118 erster Fall ABGB ist nur dann gegeben, wenn der Mieter von dem Mietgegenstand einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht, was eine ordnungswidrige Benützung des Bestandobjektes voraussetzt; der Auflösungsgrund liegt daher nicht vor, wenn der Mieter vom Bestandgegenstand nur den nach dem Verwendungszweck (hier: Gastwirtschaft) üblichen Gebrauch macht.Der Auflösungsgrund des Paragraph 1118, erster Fall ABGB ist nur dann gegeben, wenn der Mieter von dem Mietgegenstand einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht, was eine ordnungswidrige Benützung des Bestandobjektes voraussetzt; der Auflösungsgrund liegt daher nicht vor, wenn der Mieter vom Bestandgegenstand nur den nach dem Verwendungszweck (hier: Gastwirtschaft) üblichen Gebrauch macht.
Entscheidungstexte
- 1 Ob 707/87
Entscheidungstext OGH 20.01.1988 1 Ob 707/87
- 3 Ob 551/90
Entscheidungstext OGH 11.07.1990 3 Ob 551/90
- 7 Ob 628/91
Entscheidungstext OGH 28.11.1991 7 Ob 628/91
- 1 Ob 593/95
Entscheidungstext OGH 27.07.1995 1 Ob 593/95
Vgl; Beisatz: Kein "üblicher Gebrauch" des Bestandgegenstandes bei unsachgemäßer Lagerung von Speiseresten beim Betrieb einer Gastwirtschaft. (T1)
- 2 Ob 165/11w
Entscheidungstext OGH 10.11.2011 2 Ob 165/11w
- 4 Ob 2/23g
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.03.2023 4 Ob 2/23g
vgl; Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T2)
- 7 Ob 199/25b
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 25.02.2026 7 Ob 199/25b
vgl; nur: Der Auflösungsgrund liegt nicht vor, wenn der Mieter vom Bestandgegenstand nur den nach dem Verwendungszweck üblichen Gebrauch macht. (T3)
Beisatz: Hier: Tankstellenbetrieb (T4)
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1988:RS0021043
Zuletzt aktualisiert am
03.07.2026
Dokumentnummer
JJR_19880120_OGH0002_0010OB00707_8700000_002