Bei geschützten Bestandverhältnissen bildet die Mietengesetzgebung insoferne eine Schranke für den Parteiwillen, als nicht jede Vertragsverletzung, sondern nur eine für einen Kündigungstatbestand ausreichende Verletzung eines wichtigen Interesses des Bestandnehmers rechtswirksam als Aufhebungsgrund vereinbart werden kann, da andernfalls eine Umgehung der Schutzvorschriften möglich wäre (vgl MietSlg 7929, 5613, 6313).Bei geschützten Bestandverhältnissen bildet die Mietengesetzgebung insoferne eine Schranke für den Parteiwillen, als nicht jede Vertragsverletzung, sondern nur eine für einen Kündigungstatbestand ausreichende Verletzung eines wichtigen Interesses des Bestandnehmers rechtswirksam als Aufhebungsgrund vereinbart werden kann, da andernfalls eine Umgehung der Schutzvorschriften möglich wäre vergleiche MietSlg 7929, 5613, 6313).