Rechtssatz RS0070577
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0070577
Entscheidungsdatum
05.10.2023
Rechtssatz
Die Einhebung von Erhaltungsbeiträgen beruht auf einer eigenverantwortlichen Entscheidung des Vermieters; sie liegt im Interesse einer rechtzeitigen und vorausschauenden Sicherstellung der Finanzierung der Kosten der jeweils erkennbaren und in absehbarer Zeit notwendig werdenden Erhaltungsarbeiten. Die primäre Beurteilung dieser objektiv bezogenen Voraussetzungen soll zunächst dem Vermieter überlassen sein; dieser hat jedoch die Folgen einer (bewussten oder unbewussten) Fehleinschätzung des Erhaltungszustandes des Gebäudes insofern gegen sich gelten zu lassen, als er in diesem Fall verpflichtet ist, die eingehobenen Erhaltungsbeiträge zuzüglich einer angemessenen Verzinsung dem Mieter zurückzuerstatten.
Entscheidungstexte
- 5 Ob 117/86
Entscheidungstext OGH 03.03.1987 5 Ob 117/86
Veröff: MietSlg XXXIX/13
- 5 Ob 105/87
Entscheidungstext OGH 15.12.1987 5 Ob 105/87
- 5 Ob 14/88
Entscheidungstext OGH 09.02.1988 5 Ob 14/88
Beisatz: Der Mangel an ausreichenden Hauptmietzinsen ist keine Voraussetzung für die Einhebung des Erhaltungsbeitrags und Verbesserungsbeitrags. (T1)
Veröff: WoBl 1989,77 = MietSlg XL/7
- 5 Ob 71/88
Entscheidungstext OGH 27.09.1988 5 Ob 71/88
Beisatz: Gilt auch für § 14 d WGG. (T2)
Veröff: WoBl 1988,16 = MietSlg XL/25
- 5 Ob 237/17i
Entscheidungstext OGH 13.03.2018 5 Ob 237/17i
Beis wie T2
- 5 Ob 184/20z
Entscheidungstext OGH 25.01.2021 5 Ob 184/20z
Beis wie T2
- 5 Ob 10/20m
Entscheidungstext OGH 14.01.2021 5 Ob 10/20m
- 5 Ob 117/23a
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 05.10.2023 5 Ob 117/23a
Beisatz wie T2
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0070577
Zuletzt aktualisiert am
14.11.2023
Dokumentnummer
JJR_19870303_OGH0002_0050OB00117_8600000_002