Rechtssatznummer

RS0083249

Geschäftszahl

5Ob59/87; 5Ob67/88; 5Ob90/88; 5Ob100/89; 5Ob1052/91; 5Ob52/99d; 5Ob83/99p; 5Ob48/07f; 5Ob293/07k; 5Ob115/09m; 5Ob147/09t; 5Ob11/15a; 5Ob239/16g; 5Ob91/17v; 5Ob126/18t; 5Ob107/19z; 5Ob106/22g; 5Ob202/23a

Entscheidungsdatum

30.01.2024

Norm

WEG 1975 §15
WEG 1975 §18
WEG 1975 §18 Abs1 Z3
WEG 2002 §21 Abs3

Entscheidungstexte

• 5 Ob 59/87
  Entscheidungstext OGH 30.06.1987 5 Ob 59/87
  Veröff: WoBl 1988,94 (Call) = MietSlg XXXIX/30
• 5 Ob 67/88
  Entscheidungstext OGH 27.09.1988 5 Ob 67/88
  Veröff: SZ 60/126 = WoBl 1989,19 (Call)
• 5 Ob 90/88
  Entscheidungstext OGH 29.11.1988 5 Ob 90/88
  Veröff: MietSlg XL/30
• 5 Ob 100/89
  Entscheidungstext OGH 31.10.1989 5 Ob 100/89
  Veröff: MietSlg XLI/33
• 5 Ob 1052/91
  Entscheidungstext OGH 08.10.1991 5 Ob 1052/91
  Beisatz: Lediglich geringfügige und entschuldbare Fehlleistungen haben dabei unberücksichtigt zu bleiben. (T1)
  Veröff: WoBl 1992,114 (Call)
• 5 Ob 52/99d
  Entscheidungstext OGH 09.03.1999 5 Ob 52/99d
  Auch
• 5 Ob 83/99p
  Entscheidungstext OGH 13.04.1999 5 Ob 83/99p
  Auch; Beis wie T1; Beisatz: Mehrere einzelne Pflichtverletzungen des Verwalters, die für sich allein betrachtet noch keine grobe Vernachlässigung der Verwalterpflichten darstellen, können bei einer Gesamtschau seine Abberufung rechtfertigen. (T2)
  Beisatz: Im Rahmen dieser Gesamtschau sind auch länger zurückliegende Vorfälle zu berücksichtigen, doch nimmt mit der Länge des Beobachtungszeitraums das Gewicht einer Häufung von Verwaltungsmängeln ab. Verteilen sich die Mängel auf einen langen Zeitraum, dann behalten sie die Qualität einzelner Fehlleistungen, die noch keinen Rückschluss auf eine grobe Vernachlässigung der Verwalterpflichten zulassen. (T3)
  Beisatz: Für die sofortige Abberufung des Verwalters einer Wohnungseigentumsanlage auf Antrag (nur) eines Miteigentümers sind gravierende, die Vertrauensbasis zerstörende Pflichtverletzungen zu fordern. (T4)
• 5 Ob 48/07f
  Entscheidungstext OGH 20.03.2007 5 Ob 48/07f
  nur: Dabei muss es sich um Gründe handeln, die nach allgemeiner Verkehrsauffassung so gewichtig sind, dass die Wahrnehmung der Interessen der Wohnungseigentümer nicht mehr gesichert ist. (T5)
• 5 Ob 293/07k
  Entscheidungstext OGH 01.04.2008 5 Ob 293/07k
  Ähnlich; Beisatz: Hier: Bedenken, die so gewichtig sind, dass nach allgemeiner Verkehrsauffassung in Frage steht, ob die Wahrnehmung der Interessen der Wohnungseigentümer noch gesichert ist. (T6)
  Beisatz: Dabei ist im Hinblick auf das Verbot der Wiederbestellung (§ 21 Abs 3 WEG) zu berücksichtigen, dass durch eine solche Abberufung der Mehrheit der Mit- und Wohnungseigentümer, die dem Verwalter weiterhin das Vertrauen schenken, also gegen die Abberufung sind, ein Verwalterwechsel aufgezwungen wird (vgl 5 Ob 83/99p = MietSlg 51.562). (T7)
• 5 Ob 115/09m
  Entscheidungstext OGH 07.07.2009 5 Ob 115/09m
  Beis wie T2; Beisatz: Bei der Prüfung von Auflösungsgründen ist jeweils eine Zukunftsprognose anzustellen. (T8)
• 5 Ob 147/09t
  Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 147/09t
  Auch; Beis wie T2
• 5 Ob 11/15a
  Entscheidungstext OGH 24.03.2015 5 Ob 11/15a
  Beis wie T4
• 5 Ob 239/16g
  Entscheidungstext OGH 23.01.2017 5 Ob 239/16g
• 5 Ob 91/17v
  Entscheidungstext OGH 23.05.2017 5 Ob 91/17v
  Auch; Beis wie T4
• 5 Ob 126/18t
  Entscheidungstext OGH 28.08.2018 5 Ob 126/18t
  Beis wie T1; Beis wie T2; Beis wie T4
• 5 Ob 107/19z
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 107/19z
  Beis wie T1; Beis wie T2; Beis wie T4
• 5 Ob 106/22g
  Entscheidungstext OGH 31.01.2023 5 Ob 106/22g
  Beisatz wie T1; Beisatz wie T2; Beisatz wie T4; Beisatz wie T8
• 5 Ob 202/23a
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 30.01.2024 5 Ob 202/23a
  Beisatz wie T4

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0083249

Dokumentnummer

JJR_19870630_OGH0002_0050OB00059_8700000_001