Der Ausgliederung der Post aus der Bundesverwaltung fällt schon deshalb nicht unter § 12a Abs 3 MRG, weil keine Änderung der rechtlichen und wirtschaftlichen Einflußmöglichkeiten "innerhalb" des Mieters, sondern ein Mieterwechsel (vom Bund auf die Aktiengesellschaft Post und Telekom Austria Aktiengesellschaft) stattgefunden hat (vergleiche 5 Ob 263/97f; 5 Ob 378/97t). § 10 Abs 7 PTSG regelt darüber hinaus ausdrücklich, daß die Ausgliederung der Post aus der Bundesverwaltung keinen Tatbestand verwirklicht, der zur Mietzinsanhebung nach § 12a Abs 3 MRG berechtigt.Der Ausgliederung der Post aus der Bundesverwaltung fällt schon deshalb nicht unter Paragraph 12 a, Absatz 3, MRG, weil keine Änderung der rechtlichen und wirtschaftlichen Einflußmöglichkeiten "innerhalb" des Mieters, sondern ein Mieterwechsel (vom Bund auf die Aktiengesellschaft Post und Telekom Austria Aktiengesellschaft) stattgefunden hat (vergleiche 5 Ob 263/97f; 5 Ob 378/97t). Paragraph 10, Absatz 7, PTSG regelt darüber hinaus ausdrücklich, daß die Ausgliederung der Post aus der Bundesverwaltung keinen Tatbestand verwirklicht, der zur Mietzinsanhebung nach Paragraph 12 a, Absatz 3, MRG berechtigt.