Der Oberste Gerichtshof hat als Revisionsgericht in Arbeits- und Sozialrechtssachen durch den Senatspräsidenten des Obersten Gerichtshofes Hon.Prof.Dr. Kuderna als Vorsitzenden und durch die Hofräte des Obersten Gerichtshofes Dr. Gamerith und Dr. Maier sowie die fachkundigen Laienrichter Dr. Theodor Zeh und Franz Breit als weitere Richter in der Arbeitsrechtssache der klagenden Partei Max H***, Schmuckpräger, Tegernsee, Perronstraße 16, Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch Dr. Kurt Martschitz, Rechtsanwalt in Dornbirn, wider die beklagten Parteien 1) Walter I***, kaufmännischer Angestellter, D-7306 Denkendorf, Breitenwiesenweg 15,

2) Dietrich und Ingrid K***, Malermeister und kaufmännische Angestellte, D-3300 Braunschweig, Lindenallee 16 a, 3) Ludwig und Charlotte K***, Bankdirektor und Hausfrau, D-6800 Mannheim 51, Am Schelmenbuckel 39, 4) Rudolf und Ilse P***, Kaufmann und Hausfrau, D-5630 Remscheid, Hindenburgerstraße 63, 5) Erich S***, Masseur, D-7031 Magstadt, Maichingerstraße 50, 6) Helmut und Hilde W***, Techniker und Hausfrau, D-7000 Stuttgart 60, Kirchweinberg 39,

7) Kurt und Else S***, Modellbaumeister und Hausfrau, D-7320 Göppingen-Jebenhausen, Mittenfeldstraße 9, 8) Hans Otto Z***, Lehrer, D-1 Berlin 20, Gruberzeile 5, 9) Günther und Irma H***, Schreinermeister und kaufmännische Angestellte, D-7307 Aichwald 1, Gartenstraße 20, 10) Otto und Ruth S***, Gipsermeister und Kontoristin, D-7314 Wernau, Bruckenstraße 2, 11) Werner H***, Kaufmann, D-7470 Albstadt 2, Ob dem Kiesertal 30, 12) Gerhard und Margot D***, Diplom-Mathematiker und Hausfrau, D-7057 Winnenden, Seehalde 47, 13) Renate S***, Kaufmann, D-7000 Stuttgart 1, Rebmannstraße 6, 14) Hermann B***, Maschinenbauingenieur, D-7064 Remshalden-Buoch, Reichenbacherstraße 27, 15) Hermann und Gisela S***, Kaufmann und Hausfrau, D-7107 Bad Friedrichshall, Badstraße 8, 16) Erwin und Charlotte W***, kaufmännische Angestellte, D-7031 Aidlingen 3, Mörikestraße 12, 17) Horst R***, Kaufmann, D-7022 Leinfelden 1, Mörikestraße 13, 18) Ernst K***, Kaufmann, D-3000 Hannover, Siegesstraße 9, 19) Dr. Klaus K***, Diplomphysiker, D-7000 Stuttgart 1, Im Schüle 27, 20) Herbert M***, Ingenieur, D-7133 Maulbronn, Frankfurterstraße 62,

1. 21)Ziffer 21
   Konstantin M***, Kaufmann, D-4180 Goch 5, Asperden, Lehmpütt 16,
2. 22)Ziffer 22
   Elias und Erika K***, Handelsvertreter und Hausfrau, D-5057 Winnenden, Ostlandstraße 15, 23) Beate B***, Hausfrau, D-7107 Bad Friedrichshall, Porschestraße 8, 24) Dietmar und Sigrid O***, Werbegestalter und Dekorateurin, D-7445 Bempflingen, Hesseweg 4, 25) Heide Liese W***, Kontoristin,

1. 47)Ziffer 47
   Hannerose F***-W***, D-7000 Stuttgart, Hasenbergsteige 7,
2. 48)Ziffer 48
   Gerhard und Emilie F***-K***, Beamter und Hausfrau, D-7050 Waiblingen, Kleine Gartenstraße 9, 49) Burghard K***, D-4830 Gütersloh, Saarstraße 25, 50) Manfred B***,

Den Revisionen wird nicht Folge gegeben.

Die klagende Partei ist schuldig, den beklagten Parteien an Kosten des Revisionsverfahrens 2.242,25 S (darin 203,84 S Umsatzsteuer) binnen 14 Tagen bei Exekution zu ersetzen.

Entscheidungsgründe:

Die Begründung des angefochtenen Urteils ist zutreffend. Es reicht daher aus, auf deren Richtigkeit hinzuweisen (§ 48 ASGG). Ergänzend ist zur Revision der Beklagten auszuführen, daß die stets anwaltlich vertretenen Beklagten in erster Instanz zum Beweise ihrer Gegenforderung lediglich Urkunden anboten (S 36), die, wie das Erstgericht eingehend begründete, nicht geeignet waren, daraus die gewünschten Feststellungen zu treffen (S 138). Das Berufungsgericht nahm insbesondere durch ergänzende Vernehmung der Hausverwalterin Ingeborg F*** eine Beweiswiederholung vor und beide Parteien erklärten, keine weiteren Anträge zu stellen (S 164). Da es die Beklagten unterließen, diese in der Revision genannte Zeugin über den Bestand der Gegenforderung zu befragen, ist das Berufungsverfahren nicht mangelhaft geblieben.Die Begründung des angefochtenen Urteils ist zutreffend. Es reicht daher aus, auf deren Richtigkeit hinzuweisen (Paragraph 48, ASGG). Ergänzend ist zur Revision der Beklagten auszuführen, daß die stets anwaltlich vertretenen Beklagten in erster Instanz zum Beweise ihrer Gegenforderung lediglich Urkunden anboten (S 36), die, wie das Erstgericht eingehend begründete, nicht geeignet waren, daraus die gewünschten Feststellungen zu treffen (S 138). Das Berufungsgericht nahm insbesondere durch ergänzende Vernehmung der Hausverwalterin Ingeborg F*** eine Beweiswiederholung vor und beide Parteien erklärten, keine weiteren Anträge zu stellen (S 164). Da es die Beklagten unterließen, diese in der Revision genannte Zeugin über den Bestand der Gegenforderung zu befragen, ist das Berufungsverfahren nicht mangelhaft geblieben.

Wie das Berufungsgericht zutreffend darlegte, oblagen dem Kläger neben der Wartung und Beaufsichtigung des Hauses auch gewisse Reinhaltungsarbeiten. Er hatte den Rasen und den Garten zu pflegen und an verschiedenen Stellen das Laub zu beseitigen. In den Wintermonaten war die Privatstraße von Schnee zu räumen, für deren Befahrbarkeit zu sorgen und die Hauseingänge, sonstige Freiräume sowie die Garageneinfahrten vom Schnee freizuhalten. Auch wenn Tätigkeiten im Sinne des § 4 Abs. 1 lit. e HBG nicht angefallen sein sollten, ändert dies nichts daran, daß auch Tätigkeiten im Sinne des § 4 Abs. 3 HBG davon nicht als völlig unabhängig angesehen werden können, da Voraussetzung für eine Sondervereinbarung der Zusammenhang mit dem Hausbetrieb und das Vorliegen eines Hausbesorgervertrages ist (Arb. 9.429; 9 Ob A 58/87), so daß der Kläger im Ergebnis alle essentiellen Tätigkeiten eines Hausbesorgers kumulativ erbrachte (vgl. Arb. 10.242, 10.565 ua). Im übrigen waren Tätigkeiten im Sinne des § 4 Abs. 1 lit. e HBG weder vom Arbeitsprogramm der Gattin des Klägers umfaßt noch hatten die Beklagten behauptet, diese Pflichten trotz der Anstellung eines "Hausmeisters" selbst erfüllt zu haben.Wie das Berufungsgericht zutreffend darlegte, oblagen dem Kläger neben der Wartung und Beaufsichtigung des Hauses auch gewisse Reinhaltungsarbeiten. Er hatte den Rasen und den Garten zu pflegen und an verschiedenen Stellen das Laub zu beseitigen. In den Wintermonaten war die Privatstraße von Schnee zu räumen, für deren Befahrbarkeit zu sorgen und die Hauseingänge, sonstige Freiräume sowie die Garageneinfahrten vom Schnee freizuhalten. Auch wenn Tätigkeiten im Sinne des Paragraph 4, Absatz eins, Litera e, HBG nicht angefallen sein sollten, ändert dies nichts daran, daß auch Tätigkeiten im Sinne des Paragraph 4, Absatz 3, HBG davon nicht als völlig unabhängig angesehen werden können, da Voraussetzung für eine Sondervereinbarung der Zusammenhang mit dem Hausbetrieb und das Vorliegen eines Hausbesorgervertrages ist (Arb. 9.429; 9 Ob A 58/87), so daß der Kläger im Ergebnis alle essentiellen Tätigkeiten eines Hausbesorgers kumulativ erbrachte vergleiche Arb. 10.242, 10.565 ua). Im übrigen waren Tätigkeiten im Sinne des Paragraph 4, Absatz eins, Litera e, HBG weder vom Arbeitsprogramm der Gattin des Klägers umfaßt noch hatten die Beklagten behauptet, diese Pflichten trotz der Anstellung eines "Hausmeisters" selbst erfüllt zu haben.

Der Revision des Klägers ist lediglich ergänzend entgegenzuhalten, daß das Berufungsgericht keineswegs davon ausging, daß dem Kläger die Kosten der unentgeltlich beigestellten Dienstwohnung vom Entgelt abgezogen worden seien (S 201), und daß die vereinbarte Tragung des Heizkostenanteils nicht in Widerspruch zu § 13 HBG steht (vgl. Würth in Rummel II MRG § 23, 3236 ff). Die Kostenentscheidung ist in den §§ 43 Abs. 1 und 50 ZPO begründet.Der Revision des Klägers ist lediglich ergänzend entgegenzuhalten, daß das Berufungsgericht keineswegs davon ausging, daß dem Kläger die Kosten der unentgeltlich beigestellten Dienstwohnung vom Entgelt abgezogen worden seien (S 201), und daß die vereinbarte Tragung des Heizkostenanteils nicht in Widerspruch zu Paragraph 13, HBG steht vergleiche Würth in Rummel römisch zwei MRG Paragraph 23, 3236, ff). Die Kostenentscheidung ist in den Paragraphen 43, Absatz eins und 50 ZPO begründet.