Rechtssatz RS0019660
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0019660
Geschäftszahl
6Ob380/59; 5Ob33/75; 7Ob592/78; 10Ob379/98b
Entscheidungsdatum
30.03.1999
Rechtssatz
Wenn ein Hausverwalter, für seinen Partner erkennbar in dieser Eigenschaft, einen Mietvertrag abschließt, liegt nach den Gewohnheiten des redlichen Verkehrs ein Geschäft direkter Stellvertretung vor, auch wenn die Namen der Vollmachtgeber des Hausverwalters im Vertrag nicht genannt sind; er begründet die Rechte und Pflichten aus dem Bestandvertrag aber für und gegen alle seine Vollmachtgeber, wobei gleichgültig ist, ob die Namen der Vollmachtgeber, allenfalls das Verhältnis der Miteigentumsquoten dem Bestandnehmer bekannt sind. Daß sich der Hausverwalter bei seiner Tätigkeit nach den Wünschen des Mehrheitseigentümers richtet, ist für die Frage, ob alle Hauseigentümer für das konkrete Begehren des Bestandnehmers eine unzertrennliche Streitgenossenschaft bilden, unerheblich.
Entscheidungstexte
- 6 Ob 380/59
Entscheidungstext OGH 16.12.1959 6 Ob 380/59
- 5 Ob 33/75
Entscheidungstext OGH 18.03.1975 5 Ob 33/75
nur: Wenn ein Hausverwalter, für seinen Partner erkennbar in dieser Eigenschaft, einen Mietvertrag abschließt, liegt nach den Gewohnheiten des redlichen Verkehrs ein Geschäft direkter Stellvertretung vor, auch wenn die Namen der Vollmachtgeber des Hausverwalters im Vertrag nicht genannt sind; er begründet die Rechte und Pflichten aus dem Bestandvertrag aber für und gegen alle seine Vollmachtgeber, wobei gleichgültig ist, ob die Namen der Vollmachtgeber, allenfalls das Verhältnis der Miteigentumsquoten dem Bestandnehmer bekannt sind. (T1) Veröff: MietSlg 27131 = ImmZ 1975,206 = JBl 1976,40
- 7 Ob 592/78
Entscheidungstext OGH 15.06.1978 7 Ob 592/78
nur T1; Veröff: MietSlg 30142
- 10 Ob 379/98b
Entscheidungstext OGH 30.03.1999 10 Ob 379/98b
Auch; nur T1; Beisatz: Auch indirekte Stellvertretung ist zulässig und - bei minder wichtigen Angelegenheiten - weitgehend üblich. (T2)
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1959:RS0019660
Dokumentnummer
JJR_19591216_OGH0002_0060OB00380_5900000_001