Rechtssatz RS0034015
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0034015
Entscheidungsdatum
29.08.2023
Rechtssatz
Die Bestimmungen des MRG zugunsten des Mieters sind wegen des vom Gesetzgeber als typisch erachteten und ohne Berücksichtigung der besonderen Lage des Einzelfalls ausnahmslos anzunehmenden ökonomischen und sozialen Drucks im Zweifel stets als zwingend anzusehen, auch wenn dies nur bei einzelnen Bestimmungen betont wird. Ein nachträglicher Verzicht des Mieters auf die Geltendmachung der ihm entgegen anderslautenden Vereinbarungen erwachsenen Rechte ist zwar zulässig, setzt aber voraus, dass der erwähnte ökonomische und soziale Druck weggefallen ist.
Entscheidungstexte
- 4 Ob 591/89
Entscheidungstext OGH 07.11.1989 4 Ob 591/89
Veröff: ImmZ 1990,6
- 1 Ob 589/94
Entscheidungstext OGH 23.11.1994 1 Ob 589/94
nur: Die Bestimmungen des MRG zugunsten des Mieters sind wegen des vom Gesetzgeber als typisch erachteten und ohne Berücksichtigung der besonderen Lage des Einzelfalls ausnahmslos anzunehmenden ökonomischen und sozialen Drucks im Zweifel stets als zwingend anzusehen, auch wenn dies nur bei einzelnen Bestimmungen betont wird. (T1)
Veröff: SZ 67/210
- 3 Ob 1569/95
Entscheidungstext OGH 31.08.1995 3 Ob 1569/95
nur T1; Beisatz: Verzicht auf Kündigungsschutz kann jedenfalls im Vorhinein nicht wirksam erklärt werden. (T2)
- 1 Ob 2171/96p
Entscheidungstext OGH 03.10.1996 1 Ob 2171/96p
Auch; nur T1
- 6 Ob 141/09t
Entscheidungstext OGH 18.09.2009 6 Ob 141/09t
Vgl auch; Beisatz: Dass die Parteien die Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes ausgeschlossen haben, ändert angesichts dessen zwingenden Charakters daran nichts. (T3)
Bem: Hier: Ein in Bestand gegebenes im „Edelrohbauzustand" befindliches Geschäftslokal in einem Einkaufszentrum - Mietverhältnis bejaht. (T4)
- 4 Ob 191/10g
Entscheidungstext OGH 23.03.2011 4 Ob 191/10g
Vgl; Beisatz: Hier: § 3 Abs 2 Z 2 MRG. (T5)
Veröff: SZ 2011/35
- 5 Ob 194/11g
Entscheidungstext OGH 13.12.2011 5 Ob 194/11g
- 5 Ob 189/15b
Entscheidungstext OGH 20.04.2016 5 Ob 189/15b
- 6 Ob 12/21i
Entscheidungstext OGH 18.02.2021 6 Ob 12/21i
- 5 Ob 211/22y
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 29.08.2023 5 Ob 211/22y
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1989:RS0034015
Zuletzt aktualisiert am
03.10.2023
Dokumentnummer
JJR_19891107_OGH0002_0040OB00591_8900000_003