Rechtssatznummer

RS0070332

Geschäftszahl

1Ob538/89; 7Ob549/91; 7Ob634/91; 1Ob2044/96m; 1Ob123/97p; 7Ob319/00p; 9Ob50/01w; 3Ob205/01w; 1Ob130/03d; 6Ob347/04d; 6Ob286/08i; 6Ob125/09i; 7Ob71/11h; 3Ob244/12x; 8Ob131/14v; 5Ob98/18z; 2Ob218/21d; 4Ob146/22g; 4Ob47/24a; 8Ob87/25i

Entscheidungsdatum

12.08.2025

Norm

MRG §30 Abs2 Z7 B

Entscheidungstexte

• 1 Ob 538/89
  Entscheidungstext OGH 01.03.1989 1 Ob 538/89
• 7 Ob 549/91
  Entscheidungstext OGH 27.06.1991 7 Ob 549/91
• 7 Ob 634/91
  Entscheidungstext OGH 20.02.1992 7 Ob 634/91
  Veröff: WoBl 1993,32
• 1 Ob 2044/96m
  Entscheidungstext OGH 28.01.1997 1 Ob 2044/96m
  Auch; nur: Vorübergehende Schließung eines Geschäftslokales erfüllt nicht den Kündigungsgrund nach § 30 Abs 2 Z 7 MRG, wenn die Wiederaufnahme der Verkaufstätigkeit sicher zu erwarten ist. (T1)
  Beisatz: Eine bloß vorübergehende Stilllegung des Geschäftsbetriebs liegt vor, wenn - ausgehend von der Sachlage im Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung oder doch wenigstens bei Schluss der Verhandlung erster Instanz - mit der Wiederaufnahme einer solchen geschäftlichen Tätigkeit in absehbarer Zeit konkret zu rechnen ist. (T2)
  Veröff: SZ 70/7
• 1 Ob 123/97p
  Entscheidungstext OGH 15.07.1997 1 Ob 123/97p
  Auch; Beis wie T2
• 7 Ob 319/00p
  Entscheidungstext OGH 23.01.2001 7 Ob 319/00p
  Auch; nur T1; Beis wie T2
• 9 Ob 50/01w
  Entscheidungstext OGH 14.03.2001 9 Ob 50/01w
  nur T1
• 3 Ob 205/01w
  Entscheidungstext OGH 19.09.2001 3 Ob 205/01w
  Auch; Beis wie T2; Beisatz: Welche Umstände für den Ausschluss des Kündigungsgrundes nach § 30 Abs 2 Z 7 MRG vorliegen müssen, ist eine Frage des Einzelfalls. (T3)
• 1 Ob 130/03d
  Entscheidungstext OGH 27.05.2003 1 Ob 130/03d
  Auch; Beis wie T2; Beisatz: Ob die Wiederaufnahme einer geschäftlichen Tätigkeit des Mieters im Bestandobjekt in naher Zukunft erwartet werden kann, hängt von den singulären Umständen des Einzelfalls ab. (T4)
• 6 Ob 347/04d
  Entscheidungstext OGH 17.02.2005 6 Ob 347/04d
  Auch; Beis wie T4
• 6 Ob 286/08i
  Entscheidungstext OGH 19.02.2009 6 Ob 286/08i
  Vgl; Beisatz: Ob eine im Bestandobjekt ausgeübte betriebliche Tätigkeit mit der ursprünglich im Mietvertrag bedungenen gleichwertig ist, stellt eine Frage des Einzelfalls dar. (T5)
  Beisatz: Hier: Die Rechtsansicht, ein Wettbüro bzw Automatenspielsalon sei der im Mietvertrag bedungenen Ausübung des Gastgewerbes nicht gleichwertig, ist keine krasse Fehlbeurteilung. (T6)
• 6 Ob 125/09i
  Entscheidungstext OGH 18.09.2009 6 Ob 125/09i
  Vgl; Beisatz: Ist vor der Aufnahme der im Mietvertrag bedungenen geschäftlichen Betätigung eine behördliche Bewilligung erforderlich, dann kann das unvermeidliche Zuwarten auf Erteilung dieser Bewilligung nicht anders beurteilt werden als eine notwendige Vorbereitungsarbeit, die den Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 7 MRG noch nicht verwirklicht, sofern nachgewiesen werden kann, dass die geschäftliche Tätigkeit nach der Erfüllung der rechtlichen Voraussetzungen unverzüglich aufgenommen wird. (T7)
• 7 Ob 71/11h
  Entscheidungstext OGH 18.05.2011 7 Ob 71/11h
  Vgl; Beis wie T5
• 3 Ob 244/12x
  Entscheidungstext OGH 20.02.2013 3 Ob 244/12x
  Auch; Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T4
• 8 Ob 131/14v
  Entscheidungstext OGH 23.01.2015 8 Ob 131/14v
  Auch; Beis wie T4; Beisatz: Das Abwarten des Kündigungsverfahrens, um danach die Sanierungsarbeiten abzuschließen und die Geschäftstätigkeit wieder aufzunehmen, ist unschädlich. (T8)
• 5 Ob 98/18z
  Entscheidungstext OGH 03.10.2018 5 Ob 98/18z
  Vgl; Beis wie T4; Beis wie T5
• 2 Ob 218/21d
  Entscheidungstext OGH 16.03.2022 2 Ob 218/21d
  Vgl
• 4 Ob 146/22g
  Entscheidungstext OGH 23.09.2022 4 Ob 146/22g
  Vgl; Beis wie T5
• 4 Ob 47/24a
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 23.05.2024 4 Ob 47/24a
  Beisatz wie T3; Beisatz wie T5
• 8 Ob 87/25i
  Entscheidungstext OGH 12.08.2025 8 Ob 87/25i
  Beisatz wie T5; Beisatz wie T4

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1989:RS0070332

Dokumentnummer

JJR_19890301_OGH0002_0010OB00538_8900000_001