Rechtssatz RS0117164
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0117164
Entscheidungsdatum
20.11.2025
Rechtssatz
An notwendig (oder zwingend) allgemeinen Teilen kann nie Wohnungseigentum begründet werden. Notwendig allgemeine Teile sind solche, die Kraft ihrer faktischen Beschaffenheit von vornherein nicht als Wohnung oder Zubehör nutzbar sind, weil ihnen die Eignung fehlt, selbständig und ausschließlich benützt zu werden. Nicht notwendig muss ein solcher Teil von sämtlichen Miteigentümern benützt werden können. Dem Erfordernis der allgemeinen Benützung wird auch Rechnung getragen, wenn ein Teil der Miteigentümer auf die Benützung angewiesen ist.
Entscheidungstexte
- 5 Ob 181/02g
Entscheidungstext OGH 12.09.2002 5 Ob 181/02g
- 5 Ob 182/08p
Entscheidungstext OGH 25.11.2008 5 Ob 182/08p
Vgl; Beisatz: Dient ein Liegenschaftsteil mehr als einem Wohnungseigentumsobjekt oder lässt er keine ausschließliche Benützung zu, entspricht dies der Definition der allgemeinen Teile der Liegenschaft nach § 2 Abs 4 WEG 2002. (T1)
Bem: Hier: Mechanismus einer Parkwippe. (T2)
- 5 Ob 264/08x
Entscheidungstext OGH 09.12.2008 5 Ob 264/08x
nur: Notwendig allgemeine Teile der Liegenschaft im Sinn des § 2 Abs 4 zweiter Fall WEG 2002 sind solche allgemeine Teile, denen kraft ihrer Beschaffenheit die Eignung fehlt, selbständig und ausschließlich benützt zu werden. (T3)
- 5 Ob 19/09v
Entscheidungstext OGH 28.04.2009 5 Ob 19/09v
Ähnlich; Beisatz: Voraussetzung für die Eignung zum Zubehör-Wohnungseigentum ist (ua), dass das betreffende Zubehör-Objekt (nach bestehender Widmung) nicht der allgemeinen Benützung dient. (T4)
Veröff: SZ 2009/56
- 5 Ob 201/09h
Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 201/09h
Vgl; Beisatz: Zugänge oder Durchgänge zu allgemeinen Teilen der Liegenschaft sind dann „notwendig" allgemeine Teile der Liegenschaft, wenn sie die einzigen derartigen Flächen der Liegenschaft sind. (T5)
Veröff: SZ 2010/9
- 5 Ob 109/10f
Entscheidungstext OGH 23.09.2010 5 Ob 109/10f
Vgl; Beis wie T1; Bem wie T2
- 5 Ob 202/11h
Entscheidungstext OGH 24.04.2012 5 Ob 202/11h
Auch; Beis ähnlich wie T1; Beis ähnlich wie T5
- 5 Ob 83/12k
Entscheidungstext OGH 12.06.2012 5 Ob 83/12k
Vgl auch
- 5 Ob 138/12y
Entscheidungstext OGH 23.10.2012 5 Ob 138/12y
Vgl auch; Beisatz: Hier: Beurteilung der Wohnungseigentumstauglichkeit eines Kfz‑Stellplatzes. (T6)
- 5 Ob 219/12k
Entscheidungstext OGH 24.01.2013 5 Ob 219/12k
Ähnlich
- 5 Ob 218/13i
Entscheidungstext OGH 13.03.2014 5 Ob 218/13i
Vgl auch
- 5 Ob 221/19i
Entscheidungstext OGH 20.02.2020 5 Ob 221/19i
Vgl; Beis wie T1
- 5 Ob 73/20a
Entscheidungstext OGH 18.06.2020 5 Ob 73/20a
- 5 Ob 76/20t
Entscheidungstext OGH 03.06.2020 5 Ob 76/20t
- 5 Ob 151/20x
Entscheidungstext OGH 30.09.2020 5 Ob 151/20x
Vgl
- 5 Ob 183/22f
Entscheidungstext OGH 31.05.2023 5 Ob 183/22f
nur T3; Beisatz wie T5
- 5 Ob 164/24i
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 14.11.2024 5 Ob 164/24i
vgl
- 5 Ob 66/24b
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 30.01.2025 5 Ob 66/24b
- 5 Ob 13/25k
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 23.09.2025 5 Ob 13/25k
- 5 Ob 50/25a
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 20.11.2025 5 Ob 50/25a
vgl
Schlagworte
Abstellplatz, Kfz‑Abstellplatz, Autoabstellplatz
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:2002:RS0117164
Zuletzt aktualisiert am
02.03.2026
Dokumentnummer
JJR_20020912_OGH0002_0050OB00181_02G0000_001