Rechtssatz RS0117707
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0117707
Entscheidungsdatum
23.09.2025
Rechtssatz
Alles, was nicht funktional nur einem einzigen oder einer begrenzten Zahl von Mietgegenständen zugeordnet ist, ist allgemeiner Teil des Hauses ist. So werden mehrfunktionale Einrichtungen wie Trennwände oder Decken zwischen Mietgegenständen, Steigleitungen oder Abwasserstränge zu allgemeinen Teilen des Hauses gezählt. Funktional bleibt eine Außenwand allgemeiner Teil des Hauses, selbst wenn sich daran ein vom Mieter gemieteter Hof anschließt.
Entscheidungstexte
- 5 Ob 45/03h
Entscheidungstext OGH 31.03.2003 5 Ob 45/03h
- 5 Ob 256/09x
Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 256/09x
Vgl; Beisatz: Stützmauern oder sonstige Befestigungen an der Grundgrenze der Liegenschaft gehören zu deren allgemeinen Teilen. (T1)
Bem: So schon 5 Ob 163/08v. (T2)
- 5 Ob 73/10m
Entscheidungstext OGH 27.05.2010 5 Ob 73/10m
Vgl auch; Beisatz: Die Außenfassade ist allgemeiner Liegenschaftsteil. (T3)
Beisatz: Eine Mauer, die der Abgrenzung eines Eigengartens von sonstigen Liegenschaftsteilen und überdies der Hangbefestigung im Interesse der gesamten Liegenschaft dient, ist allgemeiner Teil der Liegenschaft. (T4)
- 5 Ob 78/10x
Entscheidungstext OGH 15.07.2010 5 Ob 78/10x
Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Dies gilt selbst dann, wenn diese an in Sondernutzung stehende Flächen angrenzt. (T5)
- 5 Ob 162/10z
Entscheidungstext OGH 24.01.2011 5 Ob 162/10z
Auch; Beisatz: Hier: Trennwände. (T6)
- 2 Ob 215/10x
Entscheidungstext OGH 27.02.2012 2 Ob 215/10x
Vgl; Beisatz: Hier: Steigleitungen. (T7)
Veröff: SZ 2012/20
- 3 Ob 123/13d
Entscheidungstext OGH 29.10.2013 3 Ob 123/13d
Auch; Beis wie T3; Beis wie T6; Veröff: SZ 2013/104
- 5 Ob 86/14d
Entscheidungstext OGH 04.09.2014 5 Ob 86/14d
Auch; Beisatz: Hier: Flachdach. (T8)
- 6 Ob 179/23a
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 21.02.2024 6 Ob 179/23a
vgl; Beisatz: Hier: Zentral-Gasheizungsanlage. (T9)
- 5 Ob 203/23y
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 25.07.2024 5 Ob 203/23y
- 5 Ob 13/25k
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 23.09.2025 5 Ob 13/25k
vgl; Beisatz wie T3
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:2003:RS0117707
Zuletzt aktualisiert am
30.10.2025
Dokumentnummer
JJR_20030331_OGH0002_0050OB00045_03H0000_002