Rechtssatznummer

RS0013584

Geschäftszahl

5Ob51/72; 1Ob768/81; 2Ob582/87; 6Ob722/88; 2Ob523/89; 6Ob69/98k; 1Ob242/98i; 2Ob244/07g; 1Ob207/14v; 7Ob48/18m; 6Ob232/20s; 5Ob218/20z; 9Ob61/21t; 2Ob165/21k; 9Ob78/22v

Entscheidungsdatum

28.09.2022

Norm

ABGB §833 C2
ABGB §834

Entscheidungstexte

• 5 Ob 51/72
  Entscheidungstext OGH 11.04.1972 5 Ob 51/72
  Veröff: ImmZ 1973,154 = MietSlg 24050
• 1 Ob 768/81
  Entscheidungstext OGH 16.12.1981 1 Ob 768/81
  Auch; Beisatz: Auch eine ins Gewicht fallende Erweiterung eines Mietvertrages auf ein bisher nicht davon erfasstes Bestandobjekt ohne Leistung eines zusätzlichen, für die Erweiterung angemessenen Mietzinses ist als wichtige Veränderung anzusehen. (T1)
  Veröff: MietSlg 33071
• 2 Ob 582/87
  Entscheidungstext OGH 29.09.1987 2 Ob 582/87
  Beisatz: Oder eine Verpachtung auf eine das ortsübliche Maß übersteigende Zeit. (T2)
  Veröff: WoBl 1988,36
• 6 Ob 722/88
  Entscheidungstext OGH 15.12.1988 6 Ob 722/88
  Beisatz: Beschränkung des Verwendungszweckes auf Benützung durch Prostituierte. (T3)
• 2 Ob 523/89
  Entscheidungstext OGH 23.05.1989 2 Ob 523/89
  Beisatz: Unüblich sind Nebenabreden, die bei vergleichbaren Mietgegenständen und vergleichbaren Vertragsinhalten nicht oder jedenfalls nur äußerst selten vereinbart werden, etwa weil ein Bedürfnis nach solchen Vereinbarungen nicht oder kaum besteht oder weil sie der typischen Interessensituation der beteiligten Partei nicht entsprechen (vgl § 2 Abs 1 Satz 3 MRG). (T4)
  Veröff: MietSlg XLI/21
• 6 Ob 69/98k
  Entscheidungstext OGH 19.03.1998 6 Ob 69/98k
  Beis wie T4
• 1 Ob 242/98i
  Entscheidungstext OGH 23.02.1999 1 Ob 242/98i
  Auch; Beisatz: Die Einräumung des Rechts zur Untervermietung stellt für sich allein noch keine Maßnahme der außergewöhnlichen Verwaltung dar. Vereinbarung, die jedoch den Rahmen üblicher Bedingungen in Mietverträgen sprengen und auch erkennbar nicht im Interesse der Minderheitseigentümer liegen, sind in ihrer Gesamtheit nicht mehr bloß als Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung und Benützung des Hauptstamms (§ 833 ABGB), sondern als wichtige Veränderungen (§ 834 ABGB) zu beurteilen. (T5)
• 2 Ob 244/07g
  Entscheidungstext OGH 17.12.2007 2 Ob 244/07g
  Auch
• 1 Ob 207/14v
  Entscheidungstext OGH 27.11.2014 1 Ob 207/14v
  Vgl; Beisatz: Räumt der beklagte Mehrheitseigentümer seiner Mutter unentgeltlich ein Nutzungsrecht am gesamten Garten ein, liegt eine wichtige Veränderung (§ 834 ABGB) vor, weil die getroffene Vereinbarung den Rahmen üblicher Bedingungen sprengt und auch erkennbar nicht im Interesse der klagenden Minderheitseigentümer liegt. (T6)
• 7 Ob 48/18m
  Entscheidungstext OGH 20.06.2018 7 Ob 48/18m
• 6 Ob 232/20s
  Entscheidungstext OGH 17.12.2020 6 Ob 232/20s
  Vgl
• 5 Ob 218/20z
  Entscheidungstext OGH 07.01.2021 5 Ob 218/20z
  Vgl
• 9 Ob 61/21t
  Entscheidungstext OGH 27.01.2022 9 Ob 61/21t
  Vgl
• 2 Ob 165/21k
  Entscheidungstext OGH 27.09.2022 2 Ob 165/21k
  Vgl
• 9 Ob 78/22v
  Entscheidungstext OGH 28.09.2022 9 Ob 78/22v
  Vgl

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1972:RS0013584

Dokumentnummer

JJR_19720411_OGH0002_0050OB00051_7200000_003