Rechtssatznummer

RS0014427

Geschäftszahl

1Ob553/52; 5Ob576/81; 3Ob557/81; 4Ob1530/85; 6Ob589/91; 6Ob562/94; 4Ob1566/95; 7Ob2067/96p; 4Ob2050/96s; 1Ob210/97g; 3Ob87/10f; 2Ob164/11y; 2Ob92/11k; 7Ob211/14a; 8Ob4/17x; 3Ob5/17g; 1Ob75/17m; 3Ob186/17z; 5Ob8/19s; 7Ob109/21m; 9Ob91/24h; 8Ob87/25i; 7Ob106/25a; 4Ob180/25m

Entscheidungsdatum

25.11.2025

Norm

ABGB §863 FII
ABGB §1118 A1
MG §19 C
MRG §30 Abs1 C

Entscheidungstexte

• 1 Ob 553/52
  Entscheidungstext OGH 02.07.1952 1 Ob 553/52
  Veröff: MietSlg 2229
• 5 Ob 576/81
  Entscheidungstext OGH 05.05.1981 5 Ob 576/81
• 3 Ob 557/81
  Entscheidungstext OGH 22.07.1981 3 Ob 557/81
  Auch; Beisatz: Mit Begründung aus dem Wesen des Dauerschuldverhältnisses und der gesetzlichen Kündigungsbeschränkungen. (T1)
• 4 Ob 1530/85
  Entscheidungstext OGH 15.10.1985 4 Ob 1530/85
• 6 Ob 589/91
  Entscheidungstext OGH 23.01.1992 6 Ob 589/91
  Auch; Veröff: WoBl 1992,143
• 6 Ob 562/94
  Entscheidungstext OGH 19.05.1994 6 Ob 562/94
• 4 Ob 1566/95
  Entscheidungstext OGH 09.05.1995 4 Ob 1566/95
  Vgl aber; Beisatz: Bei Dauertatbeständen kann im Zuwarten mit der Kündigung ein Verzicht auf die Geltendmachung des Kündigungsgrundes nicht erblickt werden (MietSlg 31369; 34410; 36399 ua). (Hier: § 30 Abs 2 Z 3 1. Fall MRG). (T2)
• 7 Ob 2067/96p
  Entscheidungstext OGH 27.03.1996 7 Ob 2067/96p
  Vgl aber; Beisatz: Bei Dauertatbeständen, schwer durchschaubaren Rechtsverhältnissen, aber auch bei Verschleierungshandlungen des Mieters darf aus dem bloßen Zuwarten mit der Aufkündigung auf einen Verzichtswillen des Vermieters nicht geschlossen werden. (T3)
• 4 Ob 2050/96s
  Entscheidungstext OGH 16.04.1996 4 Ob 2050/96s
  Beisatz: Auch bei Dauertatbeständen kommt ein stillschweigender Kündigungsverzicht in Frage, allerdings ist hier ein besonders strenger Maßstab anzulegen. (T4)
• 1 Ob 210/97g
  Entscheidungstext OGH 14.10.1997 1 Ob 210/97g
  Auch
• 3 Ob 87/10f
  Entscheidungstext OGH 04.08.2010 3 Ob 87/10f
  Vgl aber; Beis wie T2
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
• 2 Ob 92/11k
  Entscheidungstext OGH 30.08.2012 2 Ob 92/11k
  Auch; Veröff: SZ 2012/81
• 7 Ob 211/14a
  Entscheidungstext OGH 26.11.2014 7 Ob 211/14a
  Ähnlich; Beis wie T4
• 8 Ob 4/17x
  Entscheidungstext OGH 27.01.2017 8 Ob 4/17x
  Auch
• 3 Ob 5/17g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2017 3 Ob 5/17g
  Beis wie T4; Beisatz: Es muss hier unter dem Blickwinkel eines schlüssigen Verzichts auf einen Auflösungs‑ oder Kündigungsgrund geprüft werden. (T5)
• 1 Ob 75/17m
  Entscheidungstext OGH 30.08.2017 1 Ob 75/17m
  Auch; Beis wie T4
• 3 Ob 186/17z
  Entscheidungstext OGH 24.01.2018 3 Ob 186/17z
• 5 Ob 8/19s
  Entscheidungstext OGH 25.04.2019 5 Ob 8/19s
  Vgl; Beis wie T5
• 7 Ob 109/21m
  Entscheidungstext OGH 24.11.2021 7 Ob 109/21m
  Vgl; Beis wie T5
• 9 Ob 91/24h
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 21.11.2024 9 Ob 91/24h
  Beisatz wie T5
• 8 Ob 87/25i
  Entscheidungstext OGH 12.08.2025 8 Ob 87/25i
  Beisatz wie T4
• 7 Ob 106/25a
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 07.08.2025 7 Ob 106/25a
  Beisatz wie T5
• 4 Ob 180/25m
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 25.11.2025 4 Ob 180/25m
  Beisatz wie T1: Hier: Kein schlüssiger Verzicht auf das Kündigungsrecht, weil die Vermieterin den Mieter bereits 2019 und 2020 zur Unterlassung von Lärmbelästigungen aufforderte, das Mietverhältnis jedoch erst am 19.12.2023 gerichtlich aufkündigte. (T6)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1952:RS0014427

Dokumentnummer

JJR_19520702_OGH0002_0010OB00553_5200000_001