Rechtssatznummer

RS0019169

Geschäftszahl

2Ob384/54; 7Ob114/62; 1Ob141/63; 5Ob282/64; 1Ob71/75; 1Ob626/78; 1Ob729/81; 3Ob599/85; 8Ob590/88; 8Ob503/88; 3Ob1518/89; 8Ob510/91; 8Ob25/06v; 1Ob132/08f; 7Ob218/14f; 9Ob28/21i; 6Ob162/24b

Entscheidungsdatum

13.08.2025

Norm

ABGB §974
ABGB §981
ABGB §1090 IId3

Entscheidungstexte

• 2 Ob 384/54
  Entscheidungstext OGH 02.06.1954 2 Ob 384/54
  Veröff: EvBl 1954/326 S 480
• 7 Ob 114/62
  Entscheidungstext OGH 14.03.1962 7 Ob 114/62
  Veröff: ImmZ 163 S 26
• 1 Ob 141/63
  Entscheidungstext OGH 09.10.1963 1 Ob 141/63
  Veröff: MietSlg 15050
• 5 Ob 282/64
  Entscheidungstext OGH 19.11.1964 5 Ob 282/64
  Veröff: MietSlg 16079
• 1 Ob 71/75
  Entscheidungstext OGH 21.05.1975 1 Ob 71/75
  Vgl aber; Veröff: MietSlg 27087
• 1 Ob 626/78
  Entscheidungstext OGH 21.02.1979 1 Ob 626/78
• 1 Ob 729/81
  Entscheidungstext OGH 06.11.1981 1 Ob 729/81
  Vgl aber; Beisatz: Liegt aber eine auf Abschluss eines Mietvertrages gerichtete Parteiabsicht vor, ist die Höhe des zu entrichtenden Entgeltes ohne rechtserhebliche Bedeutung. Es ändert daher am Charakter des Vertrages nichts, dass nach Ablauf der Untervermietung der Wohnung von der Klägerin als Entgelt nur auf die Wohnung entfallenden Betriebskosten zu entrichten waren. (T1)
• 3 Ob 599/85
  Entscheidungstext OGH 30.10.1985 3 Ob 599/85
  Veröff: SZ 58/163 = EvBl 1986/66 S 241 = JBl 1986,187 = RZ 1986/37 S 115
• 8 Ob 590/88
  Entscheidungstext OGH 14.07.1988 8 Ob 590/88
• 8 Ob 503/88
  Entscheidungstext OGH 06.04.1989 8 Ob 503/88
• 3 Ob 1518/89
  Entscheidungstext OGH 18.10.1989 3 Ob 1518/89
  Auch
• 8 Ob 510/91
  Entscheidungstext OGH 29.10.1992 8 Ob 510/91
  Vgl
• 8 Ob 25/06v
  Entscheidungstext OGH 30.03.2006 8 Ob 25/06v
  Vgl auch; Beisatz: Für die Beurteilung, ob Gebrauchskosten im Sinne des § 981 ABGB vorliegen oder ein Entgelt für eine Gebrauchsüberlassung erbracht wird, ist ausschließlich darauf abzustellen, ob die übernommenen Kosten ihrer Natur nach aus dem Gebrauch resultieren. Die aus dem WEG (MRG) resultierende Verpflichtung des Wohnungseigentümers (Hauptmieters), die Betriebskosten nach einem festgelegten Schlüssel unabhängig vom tatsächlichen Gebrauch des Objektes mitzufinanzieren, ändert nichts am Charakter „echter" Betriebskosten (zum Beispiel Grundkosten Wasser, Liftbetriebskosten, Hausverwaltung/Hausbetreuung) als Gebrauchskosten. Die Übernahme jener Kosten hingegen, die den Liegenschaftseigentümer unabhängig vom Gebrauch treffen (zum Beispiel Grundsteuer; Leistungen für die Rücklage) stellt Entgelt dar. (T2)
  Veröff: SZ 2006/52
• 1 Ob 132/08f
  Entscheidungstext OGH 16.09.2008 1 Ob 132/08f
  Vgl auch; Beis wie T2 nur: Für die Beurteilung, ob Gebrauchskosten im Sinne des § 981 ABGB vorliegen oder ein Entgelt für eine Gebrauchsüberlassung erbracht wird, ist ausschließlich darauf abzustellen, ob die übernommenen Kosten ihrer Natur nach aus dem Gebrauch resultieren. (T3)
  Beisatz: Die Übernahme jener Kosten, die den Liegenschaftseigentümer unabhängig vom Gebrauch treffen, stellt hingegen Entgelt dar. (T4)
• 7 Ob 218/14f
  Entscheidungstext OGH 10.06.2015 7 Ob 218/14f
  Auch; Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T4
• 9 Ob 28/21i
  Entscheidungstext OGH 27.05.2021 9 Ob 28/21i
  Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T4
• 6 Ob 162/24b
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 13.08.2025 6 Ob 162/24b
  vgl; Beisatz wie T2; Beisatz wie T3; Beisatz wie T4
  Beisatz: Hier: Verbandsverfahren zu drei Klauseln, die Kosten mehrerer Versicherungen auf den Mieter überwälzen. (T5)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1954:RS0019169

Dokumentnummer

JJR_19540602_OGH0002_0020OB00384_5400000_001