Rechtssatz RS0069525
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0069525
Entscheidungsdatum
15.04.1986
Rechtssatz
Freie Mietzinsvereinbarung sind nach Wegfall eines seinerzeit gegen sie gerichteten Verbotes dann zulässig, wenn das gesetzliche Verbot nur die Zeit des Vertragsabschlusses erfaßte. Folgende Vertragsklausel ist gültig: "Ortsüblicher Mietzins" - die objektive Bestimmbarkeit genügt - es muß ein angemessener Mietzins oder ein volkswirtschaftlich gerechtfertigter ortsüblicher oder sonst ein gesetzlich zulässiger höchster Mietzins vereinbart werden.
Entscheidungstexte
- 2 Ob 513/84
Entscheidungstext OGH 29.02.1984 2 Ob 513/84
nur T1; Beis wie T2
- 7 Ob 657/84
Entscheidungstext OGH 29.11.1984 7 Ob 657/84
Veröff: RZ 1985/57 S 161 = ImmZ 1985,70 = RdW 1985,75 (Iro, 71)
- 5 Ob 53/84
Entscheidungstext OGH 04.12.1984 5 Ob 53/84
Veröff: JBl 1985,293 = ImmZ 1985,72
- 1 Ob 633/85
Entscheidungstext OGH 16.09.1985 1 Ob 633/85
nur: Freie Mietzinsvereinbarung sind nach Wegfall eines seinerzeit gegen sie gerichteten Verbotes dann zulässig, wenn das gesetzliche Verbot nur die Zeit des Vertragsabschlusses erfaßte. Folgende Vertragsklausel ist gültig: (T1) Beisatz: "Neu zu vereinbarender Mietzins" dann gültig wenn der angemessene Mietzins nach § 16 Abs 1 MRG (an Stelle von Friedenskronenzins tritt Kategoriemietzins) vereinbart wird. (T2) Veröff: JBl 1986,38 (ablehnend Hanel) = MietSlg XXXVII/36
- 2 Ob 670/84
Entscheidungstext OGH 12.11.1985 2 Ob 670/84
nur T1; Beisatz: Die Klausel der "jeweils zulässigen - für Mietobjekte ähnlicher Lage und Beschaffenheit angemessene Mietzins", ist gültig, da durch die neue Bestimmung des § 16 Abs 1 Z 1 MRG alle bisherigen Zinsbeschränkungen betreffenden Mietverträge über Geschäftslokale bei Neuvermietungen und im Fall bereits früher getroffenen entsprechender Vereinbarung insoweit weggefallen sind, als nunmehr der nach Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand "angemessene" Mietzins verrechnet werden kann. (T4)
- 5 Ob 107/85
Entscheidungstext OGH 17.12.1985 5 Ob 107/85
Vgl; Beisatz: Die Klausel "neu zu vereinbarender Mietzins" ist mangels Bestimmbarkeit nicht rechtswirksam, da nach dem MRG sowohl der Kategoriemietzins als auch ein angemessener Mietzins vereinbart werden kann. (T3)
- 5 Ob 2/86
Entscheidungstext OGH 11.02.1986 5 Ob 2/86
Vgl; Beis wie T3
- 5 Ob 113/85
Entscheidungstext OGH 11.02.1986 5 Ob 113/85
Vgl; Beis wie T3
- 5 Ob 15/86
Entscheidungstext OGH 11.03.1986 5 Ob 15/86
Vgl; Beis wie T3
- 5 Ob 22/86
Entscheidungstext OGH 11.03.1986 5 Ob 22/86
Vgl; Beis wie T3
- 5 Ob 51/86
Entscheidungstext OGH 15.04.1986 5 Ob 51/86
Vgl; Beis wie T3
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1984:RS0069525
Dokumentnummer
JJR_19841129_OGH0002_0070OB00657_8400000_002