Rechtssatz RS0112180
Rechtstracker.at · Quelle: RIS (Bundeskanzleramt)
Rechtssatznummer
RS0112180
Entscheidungsdatum
18.12.2025
Norm
MRG idF 3. WÄG §16 Abs8
MRG §26 Abs4
Rechtssatz
Auf die Geltung der in § 16 Abs 8 MRG für die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Mietzinsvereinbarung normierten Frist kann nicht im voraus verzichtet werden. Der Zweck dieser Fristbestimmung liegt darin, den Beweisproblemen auszuweichen, die sich bei einer Mietzinsüberprüfung lange nach dem Abschluss der Mietzinsvereinbarung stellen. In dieser Zielsetzung nähert sich die Frist des § 16 Abs 8 MRG, obwohl sie der Gesetzgeber als Präklusivfrist verstanden haben wollte, den Verjährungsfristen.Auf die Geltung der in Paragraph 16, Absatz 8, MRG für die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Mietzinsvereinbarung normierten Frist kann nicht im voraus verzichtet werden. Der Zweck dieser Fristbestimmung liegt darin, den Beweisproblemen auszuweichen, die sich bei einer Mietzinsüberprüfung lange nach dem Abschluss der Mietzinsvereinbarung stellen. In dieser Zielsetzung nähert sich die Frist des Paragraph 16, Absatz 8, MRG, obwohl sie der Gesetzgeber als Präklusivfrist verstanden haben wollte, den Verjährungsfristen.
Entscheidungstexte
- 5 Ob 172/99a
Entscheidungstext OGH 29.06.1999 5 Ob 172/99a
- 5 Ob 47/02a
Entscheidungstext OGH 26.02.2002 5 Ob 47/02a
Auch; nur: Auf die Geltung der in § 16 Abs 8 MRG für die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Mietzinsvereinbarung normierten Frist kann nicht im voraus verzichtet werden. Der Zweck dieser Fristbestimmung liegt darin, den Beweisproblemen auszuweichen, die sich bei einer Mietzinsüberprüfung lange nach dem Abschluss der Mietzinsvereinbarung stellen. (T1); Beisatz: Diese Erwägungen sprechen eher dafür, keine formelle Einwendung der vom Gesetzgeber im § 16 Abs 8 MRG angeordneten Präklusion zu verlangen, sondern einen aktenkundigen Präklusionseintritt von Amts wegen wahrzunehmen. Eine Gesetzeslücke, die durch analoge Anwendung des § 1501 ABGB zu schließen wäre, liegt nicht vor. (T2)
- 5 Ob 175/02z
Entscheidungstext OGH 15.10.2002 5 Ob 175/02z
Auch; nur: Der Zweck dieser Fristbestimmung liegt darin, den Beweisproblemen auszuweichen, die sich bei einer Mietzinsüberprüfung lange nach dem Abschluss der Mietzinsvereinbarung stellen. (T3)
- 3 Ob 62/05x
Entscheidungstext OGH 24.11.2005 3 Ob 62/05x
Auch; nur T3; Beisatz: Es handelt sich bei dieser Frist um eine Präklusiv- und nicht um eine Verjährungsfrist. (T4); Veröff: SZ 2005/170
- 5 Ob 73/08h
Entscheidungstext OGH 14.07.2008 5 Ob 73/08h
Auch; Beisatz: Die Frist ist von Amts wegen zu beachten. (T5); Beisatz: Hier: § 26 Abs 4 MRG. (T6)
- 5 Ob 166/10p
Entscheidungstext OGH 08.03.2011 5 Ob 166/10p
Auch; nur T3; Veröff: SZ 2011/29
- 5 Ob 33/22x
Entscheidungstext OGH 11.04.2022 5 Ob 33/22x
Beis nur wie T4
- 6 Ob 240/22w
Entscheidungstext OGH 17.02.2023 6 Ob 240/22w
Vgl
- 5 Ob 211/22y
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 29.08.2023 5 Ob 211/22y
Beisatz wie T3; Beisatz wie T4; Beisatz wie T5
- 5 Ob 65/23d
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 18.09.2023 5 Ob 65/23d
Beisatz wie T3; Beisatz wie T6
- 5 Ob 19/25t
Entscheidungstext OGH 23.09.2025 5 Ob 19/25t
vgl; Beisatz nur wie T2
- 5 Ob 144/25z
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 30.10.2025 5 Ob 144/25z
vgl; Beisatz: Hier: Zur Präklusionsregelung des § 45 Abs 1 letzter Satz iVm § 16 Abs 8 MRG. (T7)
- 5 Ob 78/25v
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 18.12.2025 5 Ob 78/25v
vgl; Beisatz wie T2; Beisatz wie T5
European Case Law Identifier (ECLI)
ECLI:AT:OGH0002:1999:RS0112180
Zuletzt aktualisiert am
02.03.2026
Dokumentnummer
JJR_19990629_OGH0002_0050OB00172_99A0000_001